Beschreibung

Sichern Sie sich einen klassischen Sachwert in Zeiten von Rekordinflation – eine Immobilie!

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pforzheim Hohenwart. Das im Jahr 1978 erbaute Anwesen bietet mit ca. 244 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Das Wohnhaus umfasst zwei vollständig ausgestattete Hauptwohnungen im Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG) sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss (UG). Derzeit sind die Wohnungen im EG und DG miteinander verbunden. Mit geringem Aufwand lassen sich die Wohnungen im Treppenbereich trennen und anschließend einzeln nutzen oder vermieten.

Erdgeschoss:

3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:

4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
Balkon

Untergeschoss:

ca. 52 m² große Einliegerwohnung
Kellerräume und Heizungsraum
Der Hobbyraum im UG wurde zu einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche ausgebaut.

Die Wohnräume im gesamten Haus verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Badezimmer und das separate WC im EG sind mit Tageslicht ausgestattet.

Zum Haus gehören zudem eine Garage und zwei Stellplätze.
Vorteile und Möglichkeiten:

Flexibilität durch leicht trennbare Wohnungen im EG und DG
Attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Investoren
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Tageslicht-Badezimmer und WC im EG
Ausgebauter Hobbyraum im UG für zusätzliche Wohnfläche
Garage und zwei Stellplätze

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in Pforzheim Hohenwart eine wertbeständige Anlage zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt – dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

- Konstruktionsart massiv

- 244qm Wohnfläche

- Garage und zwei Stellplätze

- Fußbodenheizung

- Einliegerwohnung im UG

- Voll unterkellert

- Balkon, Terrasse und Garten

- Bäder und sep. WC mit Tageslicht

- große Garage und zwei Stellplätze

- Grundstück 1.075qm

- Ruhige, unverbaubare Lage am Ortsrand

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

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