Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in PF-Hohenwart!

75181 Pforzheim / Hohenwart, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK001047
  • Objekttypen
  • Adresse
    75181 Pforzheim / Hohenwart
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.075 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    158.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie!
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Pforzheim Hohenwart.

Das Anwesen wurde 1978 erbaut und bietet mit ca. 244m² Wohnfläche genug Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch als Anlageobjekt zum Vermieten.
Das Wohnhaus enthält zwei vollständig ausgestattete Hauptwohnungen im EG und DG und eine Einliegerwohnung in UG. Aktuell sind die Wohnungen im EG und DG miteinander verbunden. Mit wenig Aufwand lassen sich die Wohnungen im Treppenbereich trennen und anschließend einzeln nutzen oder vermieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, sowie 2 Schlafzimmern.

Das Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich die ca. 52m² große Einliegerwohnung, die Kellerräume und der Heizungsraum. Der Hobbyraum im UG (siehe Grundriss) wurde zu einem Wohnzimmer mit Essbereich und einer Küche ausgebaut.

Die Wohnräume im gesamten Haus verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle Badezimmer und das sep. WC im EG verfügen über Tageslicht.

Zu dem Haus gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze.

Ausstattung

- Konstruktionsart massiv

- 244qm Wohnfläche

- Fußbodenheizung

- Einliegerwohnung im UG

- Voll unterkellert

- Balkon, Terrasse und Garten

- Bäder und sep. WC mit Tageslicht

- große Garage und zwei Stellplätze

- Grundstück 1.075qm

- Ruhige, unverbaubare Lage am Ortsrand

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Pforzheims Höhenstadtteil Hohenwart liegt idyllisch und familienfreundlich am Rande des Enzkreises in der Nähe zu den Städten Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.

Die Grundversorgung ist fußläufig im Ort oder in den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden. Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung.

Autobahnauffahrt Heimsheim : ca. 16 km
Autobahnauffahrt Pforzheim-Süd : ca. 14 km
Stuttgart : ca. 47 km
Sindelfingen: ca. 29 km
Pforzheim: ca. 11 km
Calw: ca. 18 km
Karlsruhe : ca. 40 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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