1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück!

75305 Neuenbürg Arnbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Hausansicht 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Wohnzimmer OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Außenansicht 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Wohnzimmer OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Ausblick auf Garten 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Essbereich OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Schlafzimmer 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Ausblick 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Wohnzimmer_EG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Wohnzimmer EG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Küche OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Ausblick OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Badezimmer_OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Badezimmer_OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Arbeitszimmer OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Ausblick Wohnzimmer OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Terrasse 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Gartenzimmer_EG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Treppe zum DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Ausblick aus DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Küche_EG mit Ausgang zur Terrasse 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Garten 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Treppe zum DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Bad_DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Kinderzimmer_DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Ausblick aus DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Zimmer DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Zimmer_DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Bad OG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Bad DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Zimmer DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Bad DG 1-2 Familienhaus in Neuenbürg-Arnbach mit zusätzlichem Grundstück! - Gewölbekeller_UG

Kontaktdaten

  • Firma
    Blank Immobilien Management
  • Adresse
    Kaulbachstraße 51-53
    75175 Pforzheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07231 603 60 75

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00755
  • Objekttypen
  • Adresse
    75305 Neuenbürg Arnbach
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    702 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Neuenbürg-Arnbach gelegen, finden Sie dieses charmante Haus mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 702m² auf zwei Grundstücke verteilt. Eine Fläche gehört zum Haus und die weitere Grundstücksfläche liegt direkt gegenüber vom Haus mit ca. 268m² und wird ebenfalls mitverkauft. Hier könnte eine Garage mit Werkstatt/Lagerfläche oder ein großer Carport errichtet und ein Garten angelegt werden.

Das Haus wurde als Mehrgenerationenhaus für 2 Familien genutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Ihr neues Zuhause betreten Sie über eine Treppe. Auf diesem Stockwerk befinden sich 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gartenzimmer/ Hobbyraum und der Zugang zur ruhigen Terrasse mit einem überdachten Bereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet.

Eine Etage höher befindet sich:
Links ein modernisiertes Badezimmer (2018) und ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich befindet sich die Küche. Es gibt ein weiteres, kleines Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die oberste Etage erreichen Sie über eine Holztreppe. Die Diele bietet ebenfalls Raum für einen Arbeitsplatz. Hier gibt es 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Zum Haus gehören im Untergeschoss drei Abstell/Lagerräume sowie der Heiz- und Tankraum.

Dieses charmante Objekt mit seinen drei Ebenen, bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen!

2017 wurde ein neuer Ölkessel eingebaut und in den 80er Jahren die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.

Das Bestandsobjekt bedarf einer Renovierung bzw. Sanierung in Höhe von ca. 70.000 - 100.000 € je nach Aufwand.

Ausstattung

Die Immobilie weist folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale auf:

- Ruhiges Wohngebiet in Arnbach
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Ursprungsbaujahr ca. 1930, Aufstockung in 1961 und Dachgeschossausbau in den 90er Jahren
- 3 Badezimmer
- Holzböden in Wohn- und Schlafräumen
- Mahagoni-Fenster 2-fach verglast
- Teilweise überdachte Terrasse
- Gegenüberliegende Grundstücksfläche - Bebauung mit geräumiger Garage oder Carport möglich
- Mehrere Abstellräume im Untergeschoss
- Ruhige Anliegerstrasse

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer
Mobil: +49 152 37350167
Tel.: +49 7231 603 5840

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

NEUENBÜRG-ARNBACH

Die Stadt Neuenbürg liegt im westlichen Enzkreis, ca. 12 km von Pforzheim entfernt und gehört aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, der hohen Wohnqualität sowie der guten Verkehrsanbindung nach Pforzheim-Ettlingen-Karlsruhe zu den bevorzugten Wohnorten des Enzkreises. Das zu verkaufende Objekt liegt im Stadtteil Arnbach des Ortes Neuenbürg in Baden-Württemberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium, Krankenhaus sind gut und schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.