Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit 2 vollen Etagen ist ein schönes Gebäude, das sich perfekt für Familien und Kapitalanleger eignet. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150qm und besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss. Dazu gibt es ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Der Dachboden mit abschließbaren Abstellräumen, kann eventuell noch als weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Beide Wohnungen sind geräumig und haben jeweils 3 Zimmer, die alle vom Flur begehbar sind. Jede Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 75 qm und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnungen sind sehr hell und bieten einen gemütlichen Wohnraum. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Badezimmer im ersten OG hat neue Fliesen und wirkt modern und ansprechend. Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit ca. 20 qm und ein eigenes Badezimmer. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.

Im Keller des Hauses gibt es 4 Räume, darunter eine Waschküche mit Heizung, einen Hobbyraum, einen Gewölbekeller und einen Raum für die Werkstatt.

Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen und verfügt über einen kleinen Spielplatz. Die überdachte große Terrasse mit Ofen ist ideal für gemütliche Abende im Freien.

Die gepflegte Fassade, die im Jahr ca. 2000 erneuert wurde, sowie die modernen Fenster mit Rollläden, die im Jahr 2016/2017 erneuert wurden, verleihen dem Haus ein zeitloses und ansprechendes Äußeres. Das Dach sowie die Fenster im Dachgeschoss wurden vor kurzem erneuert. Das Innere dieses Hauses weist renovierungsbedürftige Elemente auf, darunter Bäder, Türen und Wände. Mit einer angemessenen Renovierung/Sanierung lässt sich das Innere in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln.

Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus ein sehr attraktives Angebot für Familien und Kapitalanleger.

Ausstattung

- 2 Familien Haus in Top Lage von Lauffen am Neckar

- Massive Bauweise

- Laminatboden im EG und 1. OG

- Fliesen in Bad und Küchen

- Grundstücksgröße 450qm

- Wohnfläche ca. 150qm und 60qm Nutzfläche

- Zwei 3-Zimmer Wohnungen je ca. 75qm

- DG-Zimmer mit ca. 20qm

- großer Garten

- große Terrasse mit Ofen

- Kleiner Spielplatz

- 4 Räume im Keller (mit Gewölbekeller)

- Erneuerung der Fassade im Jahr 2000

- Dacherneuerung und Dämmung im Jahr 2000

- Erneuerung der Fenster mit Rollläden im Jahr 2016/2017

- ruhige und doch zentrale Lage

- direkt Nähe zu Schulen

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Ansprechpartner ist Herr Rehberg
Tel.: +49 176 31281976
E-Mail: rehberg@blank-im.de

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