Beschreibung

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf Kirchberg, das Schloss und das Hohenloher Land von Ihrer Wohnung im oberen Stockwerk aus. Oder entscheiden Sie sich für die großzügige 130 qm Erdgeschosswohnung mit offener Wohnraumgestaltung, beheiztem Wintergarten, Markisenterrasse und einem großen Garten mit Chateau und Grillplatz.

Das Haus bietet Potenzial für Ihre Träume! Nutzen Sie die Möglichkeit, die andere Wohnung zu vermieten und verdienen Sie zwischen 800 und 1500 € als zusätzliches Einkommen für die Finanzierung Ihres eigenen Hauses. Kombinieren Sie das mit den eingesparten Mietkosten und Ihrem Eigenkapital und Sie haben eine solide Finanzierung. Darüber hinaus können Sie ca. 40% der Kosten für das Haus steuerlich absetzen und so Ihre Steuerlast reduzieren.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer repräsentativen Fassade und einem blumigen Vorgarten mit Pavillon begrüßt. Das Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2022 komplett saniert, einschließlich des Dachs und der Dämmung, des Anstrichs und einer neuen Sonnendachverglasung für den Wintergarten.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und mit einer Kombinationsheizung ausgestattet, die Öl, Scheitholz und Solarenergie nutzt. Dadurch ist der tatsächliche Energiewert deutlich besser, als der ausgewiesene Wert.

Die geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Galeriezimmer, Bad und WC. Der Wintergarten ist beheizt und bietet rundum eine herrliche Aussicht. Die Terrasse führt zum malerischen Gartenbereich mit Chateau, Grillplatz, Bruchsteintreppe, Teich und Gemüsegarten.

Die 58 qm große Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon mit Panoramablick und ein zusätzliches Doppelzimmer mit eigenem Bad und einer für eine Küche vorbereiteten Ecke. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau eines Ateliers mit eigenem Bad.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause persönlich zu besichtigen!

Ausstattung

- 2 Familien Haus mit 6,5 Zimmer und über 200qm Wohnfläche
- 2 Geschosse + Keller in Massivbauweise
- 2 separate Wohneinheiten und zusätzlich ein Appartement
- großes Grundstück mit über 644qm
- Stellplatz für Wohnmobile oder Wohnwagen
- 1 geräumige Garage und 2 PKW Stellplätze
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen (EG)
- Fliesen in der Küche und Sanitärbereichen
- Tageslichtbäder
- Wohnbereich mit Kaminofen im EG
- überdachter Grillplatz
- beheizter Wintergarten
- kleiner Teich mit Brunnen
- Gemüsegarten zum Selbstanbau von Gemüse
- großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Altstadt von Kirchberg an der Jagst
- große Terrasse, mit Markise
- Wasch- und Trockenraum mit Einzeldusche und WC
- Ferienwohnung und Appartement werden für Kurzzeitvermietung genutzt
- mtl. Zusatzeinnahmen zw. 800-1500 € zusätzlich möglich
- schön angelegte Außenanlagen mit Blumen und Sträuchern
- Dachboden kann noch ausgebaut werden - Höhe über 2,50m
- für Pendler geeignet (sehr gute Anbindung an die Autobahn und Bahnnetz in alle Richtungen)

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Ansprechpartner ist Herr Rehberg
Tel.: +49 176 31281976
E-Mail: rehberg@blank-im.de

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.