Beschreibung

Dieses großzügige Ein- bis Dreifamilienhaus in Bietigheim-Bissingen verbindet viel Platz, sonnige Freiflächen und überzeugendes Ausbaupotenzial. Auf drei Etagen mit rund 180 m² Wohnfläche und einem 558 m² großen Grundstück überzeugen lichtdurchflutete Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Umfeld, das Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv macht.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick in den gepflegten Garten. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer führt der Weg direkt auf eine große Terrasse, ideal für gesellige Abende, Spielbereiche für Kinder oder ruhige Stunden im Freien.

Über eine massive Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss, derzeit als eigenständige Einheit nutzbar. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Bad stehen zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne, ein Rückzugsort, der zugleich Offenheit und Geborgenheit vermittelt.

Das Gartengeschoss ist sowohl intern als auch separat zugänglich. Neben Technik- und Abstellräumen bietet es zusätzliche Wohnflächen mit Tageslichtzugang über einen Lichthof, nutzbar als Einliegerwohnung, Homeoffice oder weitere Einheit.

Dieses Haus ist eine seltene Entdeckung, in der heutiger Wohnkomfort auf die Chancen von morgen trifft. Garage, Carport und mehrere Stellplätze sorgen für entspanntes Ankommen. Die Immobilie inspiriert zu klaren Plänen: als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus, mit Ausbaupotenzial auf bis zu acht Wohneinheiten oder nach Vorprüfung als Neubau mit rund 450 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkauf steigert die Lebensqualität, die Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen Kapitalanleger.

Ausstattung

1-3 Familienhaus auf drei Etagen, ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 558 m² Grundstück

Helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen – direkter Zugang zur großen Terrasse im Erdgeschoss

Obergeschoss als eigenständige Einheit nutzbar

Weitere Freiflächen: Terrasse im Obergeschoss und Loggia mit Blick ins Grüne

Gartengeschoss mit separatem Zugang und Tageslicht über Lichthof – ideal als Einliegerwohnung oder Homeoffice

Sonniger Garten mit Privatheit – vielseitig nutzbar für Spiel, Entspannung und Urban Gardening

Garage, Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Gasheizung – Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse C

Flexibler Grundriss – geeignet für Familie, Mehrgeneration oder Teilvermietung

Entwicklungsspielraum: Anbau/Ausbau oder Neubau – nach Vorprüfung bis ca. 450 m²

Potenzial für bis zu acht Wohneinheiten

Ruhige Wohngegend mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

Gute Anbindung an Bahn und Autobahn

Sonstige Informationen

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