Stadtvilla in PF-Rodgebiet!

75173 Pforzheim - Rodgebiet, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK001056
  • Objekttypen
  • Adresse
    75173 Pforzheim - Rodgebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    333 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.217 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1923 erbautes und denkmalgeschütztes Villengebäude mit 2 Doppelgaragen!

Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss bilden zusammen eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf ca. 230m² befinden sich hier ein großzüziges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Wintergarten.

Das Dachgeschoss ist eine ca. 75m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befinden sich neben zwei Gewölbekellern und der Waschküche ebenfalls ein Gästezimmer und ein Terrassen- bzw. Gartenzugang.

Zu dem Objekt gehören zudem 2 Doppelgaragen.

Das Objekt wurde zwischen 1989 und 2004 modernisiert: moderne Sanitäranlagen, Laminat- und Vinylböden, Keramikfliesen.

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Wohnfläche gesamt: ca. 333m²
- Voll unterkellert
- Bauzeitliche Ausstattungsmerkmale wie Stuckelemente, Türen, Wandverkleidungen sind teilweise erhalten
- Einbauschränke
- Original Kachelofen aus dem Baujahr im EG
- Große Fensterfronten
- Weitläufiges Gartengrundstück
- 2 Doppelgaragen
- teilweise renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Die Besichtigungstermine sind nur möglich mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Pforzheim-Rodgebiet besitzt einen besonders großen Altbaubestand. Wegen ihrer Architektur, hohem Grünanteil, Ufernähe und guten Verkehrsanschlüssen gehört sie zu den begehrtesten Wohngebieten der Goldstadt.
Gute Verkehrsanschlüsse und ein gut ausgebauter ÖPNV, verkehrsberuhigte Straßen, der hohe Grünanteil, frische Luft, menschenfreundlichen Wohnungen und nicht zuletzt ein kurzer Anfahrtsweg zum Schwarzwald machen die Südweststadt zu einem idealen Wohnort - nicht nur für Familien mit Kindern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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