Reihenhaus mit Wintergarten und Dachterrasse nahe Wildpark Pforzheim

75175 Pforzheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00635
  • Objekttypen
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende und gepflegte Reihenhaus befindet sich in guter Lage von Pforzheim und eignet sich sehr gut für Paare sowie Familien.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC. Rechts abgehend gelangen Sie in ein Arbeitszimmer. Der geräumige und mit Parkett ausgelegte Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und den Zugang zum Wintergarten. Der im Wohnbereich befindliche Kamin sorgt für eine angenehme Wärme.

Über die massiven Stufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafräume bzw. je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und einem Waschbecken komplettiert.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, ein Raum wird aktuell als Hobby-Werkstatt genutzt. Des Weiteren bietet dieses Stockwerk einen geräumigen Hobbyraum, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Öl-Zentralheizung ist vom Baujahr und sollte erneuert werden - Ein entsprechendes Budget ist einzuplanen.

Verschiedene Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• Neueindeckung des Daches (2016)
•Fassadendämmung mit 8cm (2011)
•Erneuerung der Eingangstüre (2008)
•Austausch der Böden (2003)
•Erneuerung der Fenster (1994)
•Aufbau Wintergarten (2011)
•Einbau Kamin (2008)

Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand.

Bitte beachten Sie - Eine Garage/Stellplatz sind nicht vorhanden. Das Haus verfügt über keine Grünfläche.

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Kamin (Holzbefeuererung)

- große Dachterrasse

- gemütlicher Wintergarten

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- geräumiges Tageslichtbadezimmer im OG mit einer Badewanne, Toilette, und einem Bidet

- vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller

-Sauna im Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Duttenhöfer

Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Lage

Der beliebte Stadtteil Pforzheim-Südoststadt bietet einen enormen Freizeit- und Erholungswert, gleichzeitig verbunden mit bester Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadtmitte.

Die Hochschule, der Pforzheimer Wildpark und eine Bushaltestelle mit Anbindung an das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Der Autobahnanschluss Süd ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de