Elegantes Reihenmittelhaus in bester Lage!

81829 München / Riem, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK001019
  • Objekttypen
  • Adresse
    81829 München / Riem
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Refugium eröffnet sich schon auf dem Weg zum Haus. Über einen Fußweg erreichen Sie Ihre neue Adresse, die absolut ohne Straßenlärm und Autos wunderbar eingebettet liegt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem sehr gepflegten und hübschen Reihenmittelhaus.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail hat der jetzige Eigentümer dieses Haus, das seit dem Baujahr 2005 in erster Hand ist, dieses Haus ausgestattet und fortlaufend in Stand gehalten.
Schon beim Betreten erahnt man, wie konsequent hochwertig die Ausstattung sich durch das gesamte Haus zieht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster und eine wunderbar gestaltete Küche.
Weiter gelangen Sie in das Wohn -Esszimmer und genießen einen wunderbaren Blick in den Garten mit Zugang zur schönen überdachten Süd Terrasse. Der Garten eröffnet Ihnen eine wunderbare Oase. Als absolute Rarität ist die Tatsache zu bezeichnen, dass der angrenzende private Weg auch wunderbar ist und absolute Diskretion bietet.

Über die Treppe gelangen sie in die oberen Etagen.
Hier sind zwei große Schlafzimmer untergebracht mit einem Familienbad mit Wanne.

Highlight des Hauses ist sicherlich das große ca. 26m² Studio im Dachgeschoss. Dieser Bereich ist perfekt für ein Jugendzimmer /Gästebereich oder auch für ein großzügiges Homeoffice.

Selbstverständlich ist dieses schöne Haus unterkellert. Hier finden Sie weitere Räume, ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das perfekte Haus für anspruchsvolle Paare, die gut angebunden sein wollen oder auch für Familien mit Kindern jeden Alters.

Eine Garage kann ebenso für 20.000€ erworben werden.

Ein aktueller Bedarfsausweis wird gerade erstellt.

Ausstattung

- Zweistöckiges Reihenmittelhaus in solider Ziegelbauweise
- Südgarten mit überdachter Terrasse
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- 1 Bad mit Wanne
- Großer Hobbyraum im UG
- Einzelgarage (Kauf 20.000€)

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Manuela Fritzenwallner
Mobil: 0163 9277154
Tel.: 07231 603 5840

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Der Stadtteil Trudering gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind bequem und gefahrlos zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist z.B. durch die Haltestelle "Trudering" mit Anschluss an S-Bahn (S4) und U-Bahn (U2) ideal gewährleistet. Ebenso ist der Stadtbus mit mehreren Linien unweit vom angebotenen Objekt entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A 95).

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die BUGA mit Badesee, der Ostpark mit dem Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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