Reihenhaus mit praktischem Grundriss In Heilbronn!

74081 Heilbronn, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SWH01273
  • Objekttypen
  • Adresse
    74081 Heilbronn
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    8.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    124.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    124.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Klingenberg, Heilbronn, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit fünf Zimmern und durchdachter Ausstattung.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Grundriss, einen hochwertigen Laminatboden und den Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Das obere Stockwerk beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, alle mit stilvollem Laminatboden. Das innenliegende Badezimmer beeindruckt mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen.

Die Immobilie bietet ausreichend Stauraum in der Bühne, im Keller und in der Waschküche. Der großzügige Hobbyraum im Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sicherheit wird groß geschrieben, mit zusätzlichem Einbruchsschutz an Fenstern und Türen sowie fest montierten Fliegengittern. Die Zentralheizung aus dem Baujahr 1997 sorgt für behagliche Wärme. Zum Angebot gehören ein Stellplatz und eine Einzelgarage. Die unverbaubare Aussicht vom Sonnenbalkon rundet dieses attraktive Angebot ab. Willkommen im charmanten Wohnambiente von Klingenberg!

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- wunderschöne Terrasse
- Sonnenbalkon mit unverbauter Aussicht
- Bad mit Dusche/Badewanne, WC und 2 Waschtischen
- Wasch-/Heizraum
- Kellerraum
- großzügiger Hobbyraum
- die große Bühne ist über eine Leiter zugänglich.
- Einbruchsschutz an Fenstern
- Fliegengitter
- Einzelgarage (Kauf 12.000 EUR)
- 1 Außenstellplatz (Kauf 8.000 EUR)
- Küche, Bad, Gäste-WC gefliest
- Laminatboden im OG und im Wohnbereich im EG

Sonstige Informationen

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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Herr Rehberg
Mail: rehberg@blank-im.de
Tel.: +49 176 312 819 76

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt liegt in der malerischen Wohngegend von Heilbronn-Klingenberg, die durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Atmosphäre besticht. Die Nähe zu Kindergarten und Grundschule macht diese Lage besonders für Familien attraktiv, da Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß erreicht werden können.

Die gute Anbindung an die Stadt-Buslinien nach Heilbronn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Standorte. Diese Verkehrsverbindungen bieten nicht nur praktische Mobilität, sondern auch eine gute Anbindung für berufstätige Pendler.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie einem Friseur und einer Bank vor Ort sorgt für eine komfortable Lebensqualität direkt in der Nachbarschaft.

Heilbronn selbst präsentiert sich als eine Stadt mit reichhaltiger Geschichte und kultureller Vielfalt. Das imposante Heilbronner Rathaus, historische Gebäude und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Darüber hinaus bietet Heilbronn eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, Parks und Erholungsgebieten für Familien und Einwohner.

Zusammenfassend bietet die Lage in Heilbronn-Klingenberg nicht nur eine praktische Infrastruktur, sondern auch ein angenehmes Umfeld für Menschen, die eine ausgewogene Verbindung von Wohnen, Bildung und Freizeit suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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