Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Halbhöhenlage von Esslingen, gelegen im begehrten Stadtteil Sankt Bernhardt, besticht durch seine idyllische Lage und eine perfekte Verbindung zur Natur im nahen Naherholungsgebiet Jägerhaus. Das 1956 erbaute Massivhaus auf einem großzügigen 211 qm Grundstück wurde liebevoll gepflegt und durch umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in einen guten Zustand versetzt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos zur Terrasse und dem bezaubernden Garten führt. Die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC komplettieren dieses Stockwerk.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das größere Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon. Durch einen geschickten Umbau wurde der Dachboden geöffnet, eine elegante Buchenholztreppe installiert und dadurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 21 qm (abzüglich der Schrägen) bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert, und als zusätzliches Highlight gehört eine Garage zum Angebot.

Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen Wohnkomfort, moderner Ausstattung und der Nähe zur Natur – ein wahrer Ort des Wohlbehagens.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 105qm
- Gäste-WC
- Garage
- Kunststofffenster
- Balkon
- Terrasse
- Garten (20 Meter lang)
- Einbauküche

Modernisierungen:
- Dach mit Isolierung neu aufgebaut (2017)
- Alle Dachrinnen erneuert (2020)
- Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Im kompletten Wohnraum neue Böden mit Laminat und Fliese (2022 – 2023)
- Gäste-WC komplett neu (2023)
- Neues Bad im Keller, mit Toilette und Dusche (2023)
- Deckendurchbruch zum Dachboden mit Ausbau (2022)
- Kellerräume teilweise gefliest (2021)
- Terrassenbelag mit Einfassung neu aufgebaut (2019)

Sonstige Informationen

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