Gelegenheit in begehrter Lage von Sillenbuch: Eckreihenhaus mit Garten und Garagen
70619 Stuttgart / Sillenbuch, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dimitri Blank
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FirmaBlank Immobilien GmbH
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AdresseViktoria Str. 2
75172 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBHK1418
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Objekttypen
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Adresse70619 Stuttgart / Sillenbuch
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstücksfläche ca.198 m²
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Nutzfläche ca.192 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 3,6 km
Gymnasium: 2,3 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 8,0 km
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Baujahr1983
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Stellplatz:12.000 EUR (Anzahl: 1)
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Garage:15.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision4,76 inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis669.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
In begehrter Lage des Stuttgarter Stadtteils Sillenbuch erwartet Sie dieses attraktive Eckreihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft einen schönen Mittelpunkt für das Familienleben.
Als Eckreihenhaus verfügt die Immobilie über einen seitlich angrenzenden Gartenbereich sowie einen praktischen Schuppen. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstellräume und einen Heizraum. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und die Immobilie durch Renovierungsarbeiten individuell gestalten möchten.
Zusätzlich stehen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner:
Vivien Kind
E-Mail: kind@blank-im.de
Web: www.blank-im.de
Geldwäschegesetz (GwG) – Hinweis zur Identitätsprüfung
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
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Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch, einem der beliebtesten und grünsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Die Buowaldstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sillenbuch verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, was ihn insbesondere für Familien besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnhaltestellen der Linien U7, U8 und U15 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Eichenhain, dem Waldgebiet rund um den Frauenkopf sowie den Spazier- und Radwegen entlang der Filderebene. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes Umfeld verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

