Wohntraum erfüllen! Modernisiertes Haus mit schöner Terrasse und Garten

75180 Pforzheim / Sonnenhof, Reihenendhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BWK00820
  • Objekttypen
  • Adresse
    75180 Pforzheim / Sonnenhof
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    288 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    09/2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde in den 70er Jahren in massiver Bauweise erbaut und von 2016 bis 2020 saniert und modernisiert.

Der gesamte Innenausbau Bodenbelägen, Wänden, Haustüre, Fenster, Rollläden, Bad und Gäste-WC, Stromleitungen, Ausbau Wintergarten zu Wohnraum bis hin zur Erneuerung der Außenfassade sowie des Terrassen- und Gartenbereichs.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC mit Tageslicht.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie die große Küche mit einer Kochinsel befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein helles, großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche. Über zwei der Zimmer gelangen Sie auf eine südlich ausgerichtete Dach-Terrasse.

Das Untergeschoss bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys. Des Weiteren befindet sich hier ein Heizungsraum mit Waschküche.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand - Hier können Sie nach kleinen Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich Wohlfühlen!

Zum Wohnhaus gehört eine Garage in der gegenüberliegenden Tiefgarage und es besteht eine Carportmöglichkeit direkt im Garten.

Ausstattung

- Garten mit Gartenhäuschen und Terrassenbereich
- 6 Zimmer / ca. 166m² reine Wohnfläche + Terrasse 39m² + Dachterrasse 18m²
- Grundstücksfläche ca. 288m²
- Fernwärme
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
- Neuwertige Küche mit Kochinsel und NEFF-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Eingebaute Licht-Spots
- Hobby- und Abstellräume im Untergeschoss
- Separate Garage sowie Carportmöglichkeit direkt im Garten

Insgesamt ein hervorragender Familienstandort mit einer idealen Infrastruktur zum Wohnen und Leben.

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0176 84595623 und vereinbaren Besichtigungstermine, auch an Wochenenden.

Grundrisse, Energieausweis, Lage der Immobilie präsentieren wir Ihnen bei Besichtigung nach vorab Prüfung Ihrer Bonität zum Erwerb dieser besonderen Immobilie und bitten um Diskretion für die Verkäufer.

Bei Interesse für eine Besichtigung bitten wir Sie vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von 2022 an folgende Mailadresse zu senden:

E-Mail: duttenhoefer@blank-im.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Frau Duttenhöfer
Tel.: 017684595623

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt liegt im Pforzheimer Stadtteil Sonnenhof.
Kindergarten (2 Gehminuten), Schule (4 Gehminuten), Apotheke und Einkaufsgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.

Mit dem Stadtbus oder dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt von Pforzheim.

Durch die unmittelbare Waldrandlage sowie zur Innenstadt Pforzheims ergibt sich eine Kombination aus herrlichem Naherholungswert und ausgezeichneter Infrastruktur.
Umgeben von Wald und Wiesen, finden Sie hier eine sehr gute Lebensqualität für ihre Familie!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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