*Reihenendhaus mit Einliegerwohnung* Neubaugebiet PF – Nordstadt

75177 Pforzheim, Reihenendhaus zum Kauf

*Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Hausansicht vorne *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Hausansicht mit Garten *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Hausansicht *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Hausansicht *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Hausansicht hinten *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Garten *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Gartenhäuschen *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Stellplatz *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Garage *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Seitengarten mit Grillplatz *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Flur *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Gäste WC *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Wohn- und Essbereich *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Wohnzimmer *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Küche *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Schlafzimmer OG *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Treppenhaus *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Badezimmer OG *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Kinderzimmer *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Dachgeschoss 2 *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Dachgeschoss *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - ELW Eingang - Separater Eingang *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - ELW Flur *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - ELW Badezimmer *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - ELW Schlafbereich *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - ELW Wohnbereich *Reihenendhaus mit Einliegerwohnung*
Neubaugebiet PF - Nordstadt - Badezimmer

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK008010
  • Objekttypen
  • Adresse
    75177 Pforzheim
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    261 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    49.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    49.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Haus wurde 2010 in einem Neubaugebiet in Pforzheim erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Eine halboffene Küche ist mit Türen und einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die Terrasse ist von beiden Seiten windgeschützt und auf der rechten Seite befindet sich eine Schiebetür mit elektrischen Rollläden. Die Markise ist ebenfalls elektrisch. Es besteht die Möglichkeit aus der Terrasse einen Wintergarten umzubauen. Im pflegeleichten Garten befindet sich eine Außendusche, ein Grillplatz und viel Platz für die Familie.

Das obere Stockwerk setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern, einer Abstellkammer und einem Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für offenes Wohnen mit Studiocharakter und kann auch weiter aufgeteilt werden für Arbeiten im Homeoffice oder als Gästebereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, Badezimmer und seperaten Außenzugang (außerdem ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss).

Der Außenbereich verfügt über ein Gartenhaus, überdachter Freiplatz für Mülltonnen, eine Garage und die Möglichkeit einen Stellplatz zu errichten.

Energieausweis ist aktuell in Erstellung.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit ca. 41 m2
- Hochwertige Einbauküche im EG
- Ausgebautes Dachgeschoss mit der Möglichkeit ein kleines
Badezimmer zu errichten
- Gartenhaus, Außendusche + 1m³ unterirdische Wasserzisterne im Gartenbereich
- Garage + Stellplatz direkt vor dem Haus
- Gemeinschaftliche Solarthermieanlage zur Aufbereitung von Warmwasser
- Südlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise

Sonstige Informationen

Interesse?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden!
Eine Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch ist erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Evelyn Schäfer
Tel.: +49 7231 603 5840
Mobil: 0170 95 86 130
info@blank-im.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet von Pforzheim - Nordstadt, in der Nähe vom Wartbergturm.

Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie hervorragender Autobahnanbindung (weniger als 3 Fahrtminuten entfernt) Richtung Stuttgart und Karlsruhe, macht das Leben hier besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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