Gepflegtes und großzügiges Reihenendhaus mit Terrasse in Pforzheim Hagenschieß

75181 Pforzheim, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK01230K
  • Objekttypen
  • Adresse
    75181 Pforzheim
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    242 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 besticht durch eine harmonische Kombination aus Komfort und Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,5qm, welche durch einen Ausbau auf ca. 140qm erweitert wurde, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 242qm und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, die für bequemes Parken sorgen.

Die Letzte Renovierung fand 2020 statt. Das Haus hat Vollwärmeschutz und somit ist somit sehr energieeffizient. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Windschutz und einer elektrischen Markise sowie einem neuen Bodenbelag, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen gemütlichen Platz im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein WC sowie eine Diele. Der Zugang zur Terrasse erfolgt durch das Wohnzimmer.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die zu einem großzügigen Kinderzimmer umgestaltet wurden. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.

Im Keller stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ausreichend Abstellräume sowie eine Küche.

Eine besondere Eigenschaft des Hauses ist das Wassersammelbecken, das sich unter dem Garten befindet und einen Kubikmeter Wasser speichern kann, um die Bewässerung der Außenanlagen zu erleichtern.

Der neu errichtete Zaun und die frisch gestaltete Außenanlage verleihen dem Anwesen eine moderne und einladende Ausstrahlung. Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und der Gasverbrauch beträgt jährlich etwa 1100 Kubikmeter.

Dieses Reihenendhaus ist der ideale Ort, um ein glückliches Familienleben zu führen und jeden Moment zu genießen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Zuhause näher kennenzulernen!

Ausstattung

- Reihenendhaus Baujahr 1992

- Wohnfläche 102,5 m² zusätzlich ausgebaut ca. 40 m²

- letzte Renovierung im Jahr 2020

- Vollwärmeschutz

- Überdachte Terrasse mit Windschutz & neuer Boden

- Elektrische Markise

- Wassersammelbecken 1m³ (1000l) unter dem Garten

- Neue Außenanlage & neuer Zaun

- vollständig unterkellert

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Lage dieser Immobilie im Hagenschieß ist äußerst vorteilhaft am Stadtrand von Pforzheim und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Insbesondere zeichnet sie sich durch eine ausgezeichnete Busverbindung in die Innenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Das nahegelegene Einkaufszentrum im Bereich Tiergarten ist nur etwa 3-4 Autominuten entfernt. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnauffahrt Süd.

Pforzheim, eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, liegt am malerischen Nordrand des Schwarzwalds. Mit rund 120.000 Einwohnern zählt sie zu den Großstädten und bietet eine lebendige und vielfältige Atmosphäre. Die Nähe zu den größeren Städten Karlsruhe und Stuttgart trägt zu ihrer Attraktivität bei.

In Pforzheim gibt es ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, von Grund-, Haupt- und Realschulen bis hin zu renommierten Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschulen. Somit ist die Stadt ein idealer Ort für Familien mit Kindern und Bildungsinteressierte.

Insgesamt bietet diese Lage ein perfektes Zusammenspiel aus urbaner Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Bildungsangebot, was sie zu einem äußerst begehrten Wohnort macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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