Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 besticht durch eine harmonische Kombination aus Komfort und Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,5qm, welche durch einen Ausbau auf ca. 140qm erweitert wurde, bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 242qm und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz, die für bequemes Parken sorgen.

Die Letzte Renovierung fand 2020 statt. Das Haus hat Vollwärmeschutz und somit ist somit sehr energieeffizient. Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Windschutz und einer elektrischen Markise sowie einem neuen Bodenbelag, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und einen gemütlichen Platz im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein WC sowie eine Diele. Der Zugang zur Terrasse erfolgt durch das Wohnzimmer.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die zu einem großzügigen Kinderzimmer umgestaltet wurden. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.

Im Keller stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ausreichend Abstellräume sowie eine Küche.

Eine besondere Eigenschaft des Hauses ist das Wassersammelbecken, das sich unter dem Garten befindet und einen Kubikmeter Wasser speichern kann, um die Bewässerung der Außenanlagen zu erleichtern.

Der neu errichtete Zaun und die frisch gestaltete Außenanlage verleihen dem Anwesen eine moderne und einladende Ausstrahlung. Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und der Gasverbrauch beträgt jährlich etwa 1100 Kubikmeter.

Dieses Reihenendhaus ist der ideale Ort, um ein glückliches Familienleben zu führen und jeden Moment zu genießen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um dieses einzigartige Zuhause näher kennenzulernen!

Ausstattung

- Reihenendhaus Baujahr 1992

- Wohnfläche 102,5 m² zusätzlich ausgebaut ca. 40 m²

- letzte Renovierung im Jahr 2020

- Vollwärmeschutz

- Überdachte Terrasse mit Windschutz & neuer Boden

- Elektrische Markise

- Wassersammelbecken 1m³ (1000l) unter dem Garten

- Neue Außenanlage & neuer Zaun

- vollständig unterkellert

Sonstige Informationen

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.