Attraktives Reiheneckhaus mit Top Aussicht in begehrter Hanglage – Pforzheim Nordstadt!

75177 Pforzheim, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00751
  • Objekttypen
  • Adresse
    75177 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    229 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    29.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    29.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr beliebter Wohnlage von Pforzheim sucht dieses 2001 in Massivbauweise erbaute Reiheneckhaus mit 152m² Wohnfläche neue Eigentümer! Die Immobilie ist bestens geeignet für Familien, und auch für Menschen, die Ihren Arbeitsplatz zu Hause einrichten möchten.

GG: Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer, eins davon mit Zugang zur Terrasse, welche wegen der Hanglage des Gebäudes aus dem Gartengeschoss zugänglich ist. Hier lassen sich sowohl Kinderzimmer, als auch Arbeitszimmer und Hobbyräume einrichten. Die beiden Zimmer können auch mit wenig Aufwand zu einem großen Raum zusammengelegt werden, wie in den ursprünglichen Plänen geplant worden ist. Dadurch entsteht ein großes Wohnzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum mit Terrasse! Die Terrasse befindet sich auf der Südseite und bietet sich ideal zum Entspannen, oder für Grillpartys mit Freunden und Familie an. Zusätzlich gibt es im Gartengeschoss einen Kellerraum sowie einen Technikraum.

EG: Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen der Essbereich mit der Küche. Aktuell sind das Esszimmer und die Küche noch voneinander getrennt. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit wenig Aufwand die beiden Räume zu verbinden und einen offenen und modernen Wohn- und Essbereich daraus zu gestalten. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls ein Balkon mit Südausrichtung.
Auf der Nordseite des Hauses ist der Hauseingang. Die Diele und das Gäste-WC mit einer Dusche und Tageslicht befinden sich auch im Erdgeschoss. Der direkte Zugang aus der Diele zur Garage ermöglicht auch an Regentagen einen prakischen Zugang in das Haus.

OG: Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet. Das Wohnzimmer lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufteilen, welche dann als Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können.

DG: Weiter gelangen Sie über die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, bzw. Studio. Das Studio eignet sich ebenfalls hervorragend als Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Ausstattung

- Reiheneckhaus mt Garage
- Top-Lage
- Baujahr 2001
- 152m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Top-Energiewert
- Terrasse
- Balkon
- Gasheizung
- Keller
- 2 Bäder
- Ruhige Wohngegend
- Genügend Platz fürs Büro/ Home-Office

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer

Mobil: 0152 37350167
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: schweizer@blank-im.de

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer bevorzugten und sehr gefragten Wohnlage in der Pforzheimer Nordstadt, und bietet eine herrliche Aussicht. Mit der nahen Bushaltestelle in der Redtenbacherstraße gelangen Sie bequem mit der Buslinie 202 in die Stadtmitte. Das Kepler-Gymnasium Pforzheim ist zudem in fußläufiger Umgebung. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Pforzheim Nord ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden Württembergs ist mit 124.289 Einwohnern eine Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebietfast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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