Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential !!!

74259 Widdern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00424
  • Objekttypen
  • Adresse
    74259 Widdern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.430 m²
  • Nutzfläche ca.
    242 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2016 teilweise renovierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet darüber hinaus im Dachgeschoss noch Platz zum Ausbau! Das Haus befindet sich in einem einwandfreien baulichen Zustand, eine ergänzende Renovierung würde das Potential dieser Immobilie enorm entfalten.

Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer und ist momentan vermietet, die Mieteinnahmen betragen 600 EUR kalt im Monat + 180 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer, ist momentan vom Eigentümer bewohnt und wird Ende Januar 2020 bezugsfrei. Beide Wohnungen haben ein Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche für 450 EUR warm vermietet ist. Außerdem befinden sich hier weitere Abstellräume. Der Flur und 3 Räume wurden 2016 gefließt. Das Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang, sowie durch die Treppe im Haus erreichbar.

In dem letzten Jahren wurden Erneuerungen durchgeführt:
2016 Fenster doppeltverglast aus Kunststoff, Eingangstüren, Heizkörper und die Leitungen. Der heutige Eigentümer heizt überwiegend mit dem Kamin und hat praktisch keinen Ölverbrauch.

Ausstattung

- Dachboden ausbaufähig!
- 2 Wohnungen im EG und OG
- Einliegerwohnung im UG
- Großes Grundstück mit Wald
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Keller/ Abstellräume
- PKW Stellplatz
- Holz-Kaminöfen
- Fenster, Eingangstüren, Heizkörper und Leitungen neu in 2016

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Widdern. Wegen der Sackgasse gibt es sehr wenig Verkehr in der Strasse.

Widdern ist eine Weinbaugemeinde, deren Lagen zur Großlage Kocherberg im Bereich Kocher-Jagst-Tauber des Weinbaugebietes Württemberg gehören. Die Gemeinde befindet sich direkt an der Autobahn A81 Heilbronn - Würzburg. Die nächstgelegenen Städte Heilbronn und Neckarsulm (Audi-Werk) sind in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
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