Mehrfamilienhaus an den Weinbergen in Bad Cannstatt !!!

70374 Stuttgart / Sommerrain, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

Objekt ID

BHK00537
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

70374 Stuttgart / Sommerrain
Etagenanzahl im Haus

3
Wohnfläche ca.

287 m²
Grundstücksfläche ca.

435 m²
Nutzfläche ca.

90 m²
Zimmer

12
Badezimmer

4
Separate WC

6
Befeuerung

Gasheizung, Etagenheizung
Umgebung

Grundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
Autobahn: 1,0 km
Zentrum: 1,0 km
Baujahr

1939
Status

vermietet
Stellplatz:

2 Stellplätze
Garage:

6 Stellplätze
Käuferprovision

4,64% inkl. MwSt.
Kaufpreis

1.145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer großen begehbaren Dusche und zwei separaten WC´s. Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss besteht ebenfalls aus einer 2010 kernsanierten 4-Zimmer-Wohnung mit einem Badezimmer und zwei separaten WC´s. Im 1 Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Apartments.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden momentan an Wohngemeinschaften vermietet. Die beiden Apartments im ersten Obergeschoss sind klassisch vermietet.

Das Haus wurde im Jahre 1939 in massiver Bauweise erstellt und es wurden laufend diverse Objekt-Instandhaltungsmaßnahmen getätigt.

Zu dem Anwesen gehören 6 Garagen und 2 Stellplätze.

Die Nettomiete beträgt derzeit ca. 40.000,-€ p.a. und bietet weiteres Steigerungspotential!

Ausstattung

- 4 Wohnungen
- 12 Zimmer
- Gasetagenheizung
- 6 Garagen
- 2 Stellplätze
- Optimal als WG-Vermietung
- EG und DG 2012 kernsaniert mit neuen Gasthermen
- Bäder EG und DG während der Sanierung erneuert
- Fassadensanierung 2012
- Neue Fenster im DG und EG 2016
- Elektrik 2012 neu im DG und EG
- Elektroleitung an das Gebäude 2018 erneuert
- EG neue Küche 2012
- DG neue Küche 2018
- Fassade und Dach der Garagen 2016 saniert

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer
Mobil: 0152 37350167
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: schweizer@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote:
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Stuttgart - Bad Cannstatt !

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohngebiet in Bad Cannstatt am Rande der Weinberge. Eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten einerseits, und die ruhige Lage mit einem einmaligen Ausblick andererseits machen diese Wohnlage besonders begehrt! Auch der hohe Freizeit- und Unterhaltungswert wird von den Einwohnern sehr geschätzt.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung durch den ÖPNV bietet Ihnen schnelle Verbindungen in die Stadtmitte von Stuttgart und zu den anderen Stadtteilen. Die U-Bahn Haltestelle "Obere Ziegelei" ist ca. 3 Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.