Hervorragendes Innestadtinvestmnet 15 WE+ 2 Gewerbe + TG!

75172 Pforzheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Hervorragendes Innestadtinvestmnet 15 WE+ 2 Gewerbe + TG! - Ansicht Süden

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK510
  • Objekttypen
  • Adresse
    75172 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.303 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    60
  • Schlafzimmer
    50
  • Badezimmer
    13
  • Balkone
    13
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    16 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten und einer Tiefgarage mit 16 TG-Stellplätzen im Zentrum Pforzheims.

Folgende Maßnahmen werden 2020 erledigt und sind inkl.

- 3 Wohnungen saniert und leer
- 3 fachverglaste Fenster
- Treppenhausüberarbeitung
- Hochwertiges Eingangselement + Briefkastenanlage
- Sprechanlage
- Rolltor Funk Tiefgarage
- GGf. Videoüberwachung
- Wohnungseingangstüren
- Heizkörpererneuerung in allen Wohnungen
- Anlegen von Fahrrad, Müll und Kinderwagenplatz in der TG

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, haben Sie hier ein hoch interessantes Anlageobjekt in bester Innenstadtlage Pforzheims

Ausstattung

Aufteilung der Einheiten:

GW 1 - EG links 91,29 m²
GW 2- EG rechts 89,73 m²
WE 1- OG rechts 95,73 m² mit Terrasse
WE 2- 1.OG Mitte 39,93 m²
WE 3- 1.OG links mit Terasse 95,73 m²
WE 4- 2.OG links 79,61m²
WE 5- 2.OG Mitte 55,36 m²
WE 6- 2.OG rechts 83,23 m²
WE 7- 3.OG rechts 83,23 m²
WE 8- 3.OG Mitte 55,36 m²
WE 9- 3.OG links 79,61 m²
WE 10- 4.OG rechts 85,36 m²
WE 11- 4.OG Mitte 57,15 m²
WE 12- 4.OG links 84,63 m²
WE 13- 5.OG rechts 89,77 m²
WE 14- 5.OG Mitte 52,74 m²
WE 15- 5.OG links 84,63 m²

Wohfläche 1.122,07 m²

Gewerbe 181,02 m²

Gesamtfläche: 1.303,09 m²

Istmiete p.a 64.068,00 €

Sollmiete p.a.107.880,00 € nach Anpassung und Vollvermietung

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
Mobil: +49 176 10 154003
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Aktualität dieser Angaben.

Lage

Pforzheim- Zentrum !!!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de