Beschreibung

Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf solide Rendite und langfristige Wertstabilität setzen. Das Objekt umfasst drei separate Wohneinheiten auf hohem Niveau, ideal für den kompletten Erwerb als renditestarkes Paket.

Auf drei Ebenen erwarten Sie drei großzügige Wohneinheiten mit perfekter Raumaufteilung, hohen Raumhöhen und attraktivem Loftcharakter. Jede Etage beherbergt nur eine Wohnung, was für maximale Privatsphäre und hohe Wohnqualität sorgt – ein entscheidender Vorteil für anspruchsvolle Mieter und stabile Mietverhältnisse.

Das Haus wurde komplett und mit Blick auf Energieeffizienz sowie langfristigen Werterhalt saniert. Zur Ausstattung gehören ein mineralischer Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz, eine Dacherneuerung mit Dämmung von Bauder Pir, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine komplett neue Elektroinstallation in allen Wohnungen und im Gemeinschaftsbereich. Neue Eingangselemente, ein vollständig erneuertes Treppenhaus und eine moderne Videosprechanlage erhöhen Sicherheit und Komfort. Der gesamte Innenausbau wurde neu gestaltet, ebenso die Heizungsanlage und sämtliche Sanitärinstallationen.

Jede der drei Wohnungen überzeugt durch eine Einbauküche in hochwertiger Ausführung, eine hochwertige Elektroinstallation mit modernem Standard sowie geölte und gewachste Parkettböden für ein warmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten jeder Wohnung empfängt Sie eine großzügige Garderobe, die für praktischen Stauraum und einen stilvollen ersten Eindruck sorgt. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen separaten Abstellraum – ein weiteres Plus an Komfort, das bei Mietern besonders geschätzt wird.Die modernen Bäder sind mit großformatiger Befliesung ausgestattet, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt. Eine private Loggia als Außenbereich mit Loft-Atmosphäre rundet das Wohnkonzept jeder Einheit ab.

Ausstattung

- Vollwärmeschutz mineralisch
- Dacherneuerung und Dämmung (Bauder Pir)
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Komplett neue Elektroinstallation in allen Wohnungen und im Gemeinschaftsbereich
- Neue Eingangselemente sowie vollständig erneuertes Treppenhaus
- Moderne Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit
- Gesamter Innenausbau neu – von der Decke bis zum Boden
- Neue Heizungsanlage und komplette Sanitärinstallationen

- Einbauküche in hochwertiger Ausführung
- Hochwertige Elektroinstallation mit modernem Standard
- Geölte und gewachste Parkettböden für ein warmes Wohngefühl
- Moderne Bäder mit großformatiger Befliesung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Energieeffizienz
- Loggia als privates Außenareal mit Loft-Atmosphäre

Sonstige Informationen

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