Beschreibung

Ein Investment für Visionäre und Projektentwickler:

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Bauträger und Entwickler, die auf der Suche nach einem Projekt mit klarer Zukunftsperspektive sind. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Pforzheim ein modernes Wohnkonzept zu realisieren und damit den steigenden Bedarf an attraktivem Wohnraum zu bedienen.

Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt:

Auf einem ca. 150 m² großen Eckgrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau von 7 Wohneinheiten mit rund 701 m² Wohnfläche vor. Damit erhalten Käufer nicht nur ein Grundstück, sondern ein sofort startfähiges Projekt, das Planungssicherheit und Kostentransparenz garantiert. Die vorhandene Genehmigung spart wertvolle Zeit und ermöglicht einen direkten Übergang von der Investitionsentscheidung in die Umsetzung.

Potenzial, Perspektive und Lagevorteile:

Dieses Investment steht für nachhaltige Wertentwicklung: Ob als klassisches Mietshaus, für den Weiterverkauf einzelner Wohnungen oder als langfristige Anlage – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die Lage in der Pforzheimer Südweststadt bietet zusätzlich hohe Attraktivität: Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, Hochschulen und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, und durch die schnelle Anbindung an die A8 sind Stuttgart und Karlsruhe in ca. 30 Minuten erreichbar. Ein Objekt, das wirtschaftliche Sicherheit mit großem Entwicklungspotenzial verbindet.

Ausstattung

Baugrundstück mit ca. 150 m² Fläche – bereits erschlossen und vorbereitet für die Bebauung

Vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und ca. 627 m² Wohnfläche

Durchdachtes Wohnkonzept: attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und 105 m²

Jede Wohneinheit mit Balkon, Loggia oder Terrasse – zeitgemäße Architektur mit Außenflächen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung, Einzelverkauf oder langfristige Bestandshaltung

Zentrale Stadtlage mit vollständiger Infrastruktur in fußläufiger Entfernung

Schnelle Anbindung an die A8 – Stuttgart und Karlsruhe in ca. 30 Minuten erreichbar

Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial durch wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Pforzheim

Sonstige Informationen

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D.Blank
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Web: www.blank-im.de

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