**4-Familienhaus mit Innenhof in stadtnaher Lage in Pforzheim**

75175 Pforzheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00914K
  • Objekttypen
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    182 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    254 m²
  • Zimmer
    12
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus kann vielseitig genutzt werden. Ob zur Kapitalanlage, Eigennutzung oder als Generationenhaus.

Das Haus teilt sich auf in 4 Wohneinheiten und steht auf einem ca. 182 m² großen Grundstück.

1. Erdgeschoss: ca. 56m² Wohnfläche
Mieteinnahmen pro Monat: 460 €

1. Obergeschoss: ca. 66m² Wohnfläche
Mieteinnahmen pro Monat: 306 €

2. Obergeschoss: ca. 66m² Wohnfläche
Mieteinnahmen pro Monat: 370 €

1. Dachgeschoss: ca. 66m² Wohnfläche
Wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, diese werden nach dem Verkauf ausziehen. Die Wohnung kann dann für ca. 9€/m² weitervermietet werden.

Im Hof befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie Stellplätze für Fahrräder und Mülltonnen.

Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff, aus den 90er Jahren.

Im Untergeschoss steht jedem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Im Treppenhaus gibt es pro Etage eine Abstellkammer, die zu den Wohnungen gehört.
Ebenfalls steht dem Mieter im Dachgeschoss noch zusätzlich der Stauraum im Dachboden zu.

Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für Bewohner (Bewohnerparkausweise können bei der Stadt beantragt werden).

Ausstattung

- 4-Familienhaus mit Garten und Innenhof
- Böden überwiegend mit Fliesen und Parkett ausgelegt, tlw. PVC
- 3 x Loggia
- Voll unterkellert
- ÖL-Heizung (7000 Liter) mit Brenner vom Jahr 2000
- Kehrwoche übernehmen die Mieter selbst
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0176 84595623 und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Duttenhöfer
Tel.: 017684595623

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich direkt in der Stadtmitte von Pforzheim.
Zudem wird in direkter Umgebung so einiges geboten:

Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Fußläufiger Nähe.

Für weitere Strecken bieten gute Verkehrsanschlüsse an die Autobahn, Zufahrt auf die A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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