Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 438m² großem Grundstück in der Pforzheimer Südweststadt errichtet. Das Grundstück des Objekts gehört zu einer Grundstücksgemeinschaft und wird somit mit einem weiteren Haus geteilt. Die Wohnfläche von ca. 337m² erstreckt sich sich über 4 Etagen und teilt sich auf ingesamt 5 Wohneinheiten auf, von denen derzeit 4 Einheiten vermietet sind. Ab Januar 2023 wird die WHG im 1.OG mit 750€ kalt vermietet. Somit ergibt sich eine Gesamtjahresbruttomiete in Höhe von ca. 35.000€.

Im EG befindet sich WHG 1 mit 2 Zimmern und ca. 55m², die sich ideal für 1-2 Personen eignet.
Im 1. OG finden Sie 2 Wohneinheiten mit ebenfalls 2 Zimmern, Küche und separatem WC sowie einem Balkon. (WHG 2: ca. 37m²; WHG 3: ca. 57m²)

Das 2. und 3. OG sind baugleich. Neben den Schlaf- und Wohnräumen gehören jeweils 2 Bäder, ein separates WC und zwei Balkone zu den Wohneinheiten 4 und 5. Eine geräumige Küche ist ebenfalls in beiden Wohneinheiten zu finden.
Die Wohnungen 4 und 5 können auch in jeweils 2 Wohnungen aufgeteilt werden, sodass langfristig 7 Wohneinheiten generiert werden könnten.

2 Garagenstellplätze gehören ebenfalls zum Gebäude.

Ausstattung

- Zentrale Lage in Pforzheim
- 5 Wohneinheiten
- Gut vermietbare 1-4 Zimmer-Wohnungen
- Kunststofffenster (2-fach)
- Küchen mit Elektrogeräten ausgestattet
- Badezimmer gefliest und teilweise mit Badewanne
- 6 Balkone
- Kellergeschoss
- 2 Gargen
- Teilweise erneuerte Elektroinstallation (3-adrig & Fl-Schutzschalter)

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Evelyn Schäfer
Tel.: +49 7231 603 5840
Mobil: 0170 95 86 130
Email: info@blank-im.de

Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen?
Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.