** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt **

75175 Pforzheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Lage ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Hausansicht ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Flur  - EG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Wohnzimmer  - EG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Küche -  EG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Schlafzimmer  - EG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Badezimmer  - EG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Küche  - OG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Badezimmer  - OG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Zimmer  - DG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Waschküche  - UG ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Leitungen ** 3-Familienhaus für Eigennutzer oder als Renditeobjekt ** - Hofansicht

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK001015
  • Objekttypen
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1952
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    244.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    244.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich, Ihre ganze Familie oder ein Renditeobjekt in absolut zentraler Lage in Pforzheim?

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Wohnungen, sowie auch das gesamte Haus, wurden stetig renoviert, es besteht kein Sanierungsstau.

Dachgeschoss:
3 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad (40 + 14 qm²)
2 Zimmer sep. 700 EUR pauschal vermietet

Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad (67 qm²)
3 Zimmer sep. 950 EUR pauschal vermietet

Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad (61 qm²)
Wohnung 467 EUR pauschal vermietet

Eine Mieterhöhung ist ab 01. Januar 2023 vorgesehen.
Alle Zimmer sind aktuell vermietet mit kurzen Kündigungsfristen. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Wochen. Die Wohnung im EG wird nach Absprache zum Frühjahr 2023 frei.

Eine Immobilie mit Potential für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Ausstattung

- Bäder mit Dusche, WC und Tageslicht - erneuert 2015
- Fenster Wohnungen: Kunststofffenster mit neuen Rollläden 2013
- Neue Heizungsanlage 2013 (Gas-Brennwertgerät mit Wasserspeicher und Solaranschluss)
- Gas Zentralheizung / Leitungen wurden überprüft und erneuert 2013
- Leitungen erneuert (3-adrig) 2013
- Fassadenanstrich und Dach in 2005 erneuert

3 Einbauküchen, 2 Waschmaschinen, 1Trockner, 3 Badmöbel sowie weitere Möbel werden mitverkauft.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von der Enz und dem Helios Klinikum Pforzheim.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß bequem zu erreichen. Der Enzauenpark ist ebenfalls nicht weit entfernt. In die Innenstadt von Pforzheim sind es etwa drei Gehminuten.

Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Pforzheim bietet ebenfalls eine hervorragende Autobahnanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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