Stadtnahes Mehrfamilienhaus

75179 Pforzheim / Brötzingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00781
  • Objekttypen
  • Adresse
    75179 Pforzheim / Brötzingen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,5 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein erhaltenswertes Mehrfamilienhaus aus Maurerhand (kein Denkmalschutz) mit 4 Wohneinheiten a 3 Zimmer - in zentraler Lage!

Die Wohnungen werden leer übernommen.

Zwischen Brötzingen und dem beliebten und stadtnahen Arlinger, bietet diese Kapitalanlage bei Neuvermietung solide 3,9% ( eingerechnet sind die Kaufnebenkosten und Sanierungkosten ).
Nach einigen Sanierungsarbeiten (geschätzte Sanierungskosten 105.000,-) ergibt sich Ihnen hier eine rentable Kapitalanlage mit Wertwachstum.

Das Anwesen besitzt im hinteren Bereich einen Abstellplatz für die Gemeinschaftsmülltonnen, Fahrräder und Kinderwägen. Außerdem ist über ein paar Treppen eine Terrasse inkl. Gartenhaus zu erreichen. Insgesamt ist das Objekt mit Grundstück funktionell - alters- und nutzungsbedingt stehen umfangreiche Modernisierungen an.

2019 wurde bereits die neue Gas - Zentralheizung verbaut.

Grundrisse und Lageplan sind als PDF abrufbar

Ausstattung

- Laminat Böden
- Holzfenster doppelverglast
- 2019: neue Gaszentralheizung
- 5 Kellerräume

Sonstige Informationen

Interesse geweckt oder noch offene Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Tel.: 0176-62521868
E-Mail: info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Zwischen dem stadtnahen Brötzingen und dem ruhigen Arlinger liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt und der Wilferdinger Höhe.

Die Umgebung ist sehr gut vermietet und bietet Potenzial für Kapitalanleger!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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