Beschreibung

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Ursprünglich 1914 erbaut und mit einem Anbau aus 1954, wurde dieses Objekt zwischen 2011 und heute kontinuierlich saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Aufteilung:

Erdgeschoss (EG): Ca. 55 m² (Flur, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrassenzugang über die Küche)
Obergeschoss (OG): Ca. 55 m² (Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche/Ankleidezimmer, Badewanne/WC, Balkon)
Dachgeschoss (DG): Ca. 50 m² (Flur, Kinderzimmer, Büro, Küche/Ankleidezimmer, Badewanne/WC, Balkon)

Besondere Merkmale:
Vorbereitungen für Kücheneinbauten in allen Stockwerken inklusive Fliesenspiegel, 5-adrige Stromkabel sowie Abfluss- und Wasserzuleitungen
Moderne Heizungsanlage und umfassende Sanierung des Heizraums für effiziente Energieverwendung
Hochwertige Dämmfenster, teils gefördert, und umfassende Erneuerung der Fensterfronten zwischen 2012 und 2018

Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Parkett und Fliesen
Gedämmte Außenfassade an der Hausrückseite, 2014 frisch gestrichen
Erneuerte Hauseingangstür für ein modernes und einladendes Entrée (2019)

Ausstattung

Baujahr: 1914, Anbau 1954
Sanierung: Fortlaufend von 2011 bis heute
Wohnfläche: Ca. 160 m² verteilt auf 3 Etagen
Nutzfläche: Kellerräume ca. 50 m², Speicher ca. 20 m² (nicht ausgebaut)
Außenbereich: Terrasse ca. 90 m² (gepflastert und komplett umzäunt, 2013)
Heizungsanlage: Gaszentralheizung von Buderus, erneuert und modernisiert zwischen 2012 und 2022

Sonstige Informationen

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Dimitri Blank
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