4 gut vermietete Einheiten zahlen Ihre Rate ab!

75228 Ispringen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00595
  • Objekttypen
  • Adresse
    75228 Ispringen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    124 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 kleineren und einer größeren Einheit verfügt über eine komplett renovierte 3-Zimmer Maissonette Wohnung mit großer, überdachter Terrasse und hochwertiger 2 Jahre alter Einbauküche, 2x 1-Zimmer Wohnungen, die gut vermietet sind und einer Laden Einheit, die ebenso gut vermietet ist.

Die größere Wohnung ist momentan durch die jetzigen Eigentümer bewohnt, diese könnte an den Eigentümer weiterhin vermietet werden oder aber selbst bezogen werden; sodass die Mieteinnahmen der anderen Einheiten Ihre Finanzierungsrate tragen.

Das Haus ist massiv gebaut und die Elektrik und Heizungen funktionieren einwandfrei.

Renoviert wurde:
- Fassade
- Dach
- Hauseingangstüre
- 3 Zimmer Wohnung komplett
- Außenbereich mit Zugang der 3 Zimmer Wohnung

Zum Renovierungsbedarf gehören bei Mieterwechsel die beiden 1 Zimmer Wohnungen im OG und DG und die Kellerräume, sowie evtl. das Treppenhaus.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen die 4 Kellerräume, der Waschraum und der Müllstellplatz.

Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit Ihre Altersvorsorge selbst tragend abzubezahlen!

Kalmieten:

- DG 430,-€
- OG 430,-€
- EG an die bisherigen Eigentümer vermietbar 600,-€ oder bewohnbar
- Laden 450,-€

Ausstattung

- Einbauküche in 3 Zimmer Wohnung von 2018
- Einbauküche in 1 Zimmer Wohnung im OG von 2019
- Laminat und Fliesenböden
- Kamin in 3 Zimmer Wohnung von 2018
- Kunststofffenster doppel verglast
- Gas Zentralheizung von 2000

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung . Sie werden begeistert sein!

Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840, Fax: +49 7231 603 6075, E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unsere Homepage weitere Angebote. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt.
Die örtliche Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Otto-Riehm-Schule. Die Schule am Winterrain ist eine Schule für Schülerinnen und Schüler mit einer geistigen Behinderung. Der Träger der Schule ist nicht die Gemeinde Ispringen, sondern der Enzkreis.
Ispringen verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Dort hält die Stadtbahnlinie S5 tagsüber mindestens halbstündlich. Ein zweiter Haltepunkt an der Kämpfelbachquelle (Ispringen West) ist in Planung. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstellen Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord in jeweils rund fünf Kilometer Entfernung zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des urssprünglichen Ortskern, dass mit seinen kleinen Gassen und Fachwerkhäusern mit Charm überzeugt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de