Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Heilbronn Böckingen ist ein einzigartiges und zukunftssicheres Investitionsobjekt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2021/2022 umfassend energetisch saniert und erstrahlt nun in einem modernen und zeitgemäßen Design.

Das Renditeobjekt bietet insgesamt fünf Wohneinheiten auf vier Etagen. Im Gartengeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 57 Quadratmetern. Im Erdgeschoss auf der rechten Seite steht eine weitere 1-Zimmer-Wohnung mit 34 Quadratmetern zur Verfügung. Die linke Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige 100 Quadratmeter auf drei Zimmer verteilt. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 114 Quadratmetern, während die zweite 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ebenfalls viel Platz und eine Fläche von 109 Quadratmetern bietet.

Die beiden Wohnungen im Gartengeschoss und im Erdgeschoss auf der rechten Seite sind dauerhaft vermietet, während die anderen drei Wohneinheiten als Ferienwohnungen fungieren. Diese sind derzeit ebenfalls vermietet und bieten somit eine sichere Kapitalanlage. Das Haus wird auch mit einem Mietkonzept verkauft, das eine eigene Webseite zur Vermietung umfasst.

Zum Haus gehören auch vier Garagen und ein Stellplatz, die derzeit vermietet sind. Der hauseigene Garten mit Gartenhaus bietet einen perfekten Ausgleich zum Alltag und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die idyllische Umgebung des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt.

Insgesamt bietet dieses modernisierte Mehrfamilienhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine sichere Kapitalanlage mit einer Mischung aus Dauer- und Kurzvermietung. Selbstverständlich können Sie das Vermietungskonzept nach Ihren Vorstellungen anpassen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Neue Hybridheizung (Gas + Solaranlage)
- Neue Wasser- und Heizleitungen
- Neue Abwasserleitungen
- Neue Elektroinstallation im gesamten Haus
- Neue Fenster und Türen (3-fach verglast)
- Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet
- Fassade gedämmt (18 cm Dämmung)
- Dach abgedichtet
- Terrassen saniert
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- WE 1 im Gartengeschoss: 2-Zimmer mit 57 m2
- WE 2 im EG re.: 1-Zimmer mit 34 m2
- WE 3 im EG li.: 3-Zimmer mit 100 m2
- WE 4 im OG: 4-Zimmer mit 114 m2
- WE 5 im 2. OG: 4-Zimmer mit 109 m2
- Stellplatz
- Garage 1 bis 4
- Mieteinnahmen gesamt p.a. ca. 73.800€

Sonstige Informationen

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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167

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