Gepflegtes 3-Familien-Haus mit großem Garten – Freude für Groß und Klein!

76669 Bad Schönborn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK01060
  • Objekttypen
  • Adresse
    76669 Bad Schönborn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    696 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Autobahn: 4,8 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von hoher Inflation - eine Immobilie!

Dieses schöne, freistehende 3-Familien-Haus verfügt über 8,5 Zimmer und befindet sich im Herzen von Bad Schönborn. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 qm und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es ist sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Selbstnutzung und Vermietung geeignet.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch den Holzofen stellt sich sofort eine Wohlfühlatmosphäre ein. Hier befinden sich noch zwei Schlafräume, Küche und ein modernisiertes Bad, sowie der Ausgang zur großen und überdachten Terrasse. Auf der Terrasse mit Zugang zum Innenhof und Garten können Sie die Freizeit genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen!

Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5 Zi-Wohnung mit saniertem Bad und großem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon und mit einem Kaminofen. Außerdem befinden sich im OG zwei gut geschnittene und gemütliche Schlafzimmer. Somit hat die ganze Familie Platz.

Im DG befindet sich ein großzügiges 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Küchenzeile und einem großen Badezimmer mit Tageslicht.

Im UG erwartet Sie eine Waschküche mit Verbindung zum Heizraum und separatem Kellereingang. Neben zwei weiteren Vorratsräumen gibt es einen Hobbyraum, zum Feste feiern oder Hobbys auszuüben.

Der Garten lädt Groß und Klein zum Spielen und Erholen ein. Darüberhinaus gibt es eine kleine Werkstatt, ein Holzlager und eine Sommerküche, zum Grillen und Kochen in den warmen Jahreszeiten.

Aufteilung

Keller:
- 2 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit Heizraum
- Hobbyraum ca. 20m²

EG:
- 3,5 Zi-Wohnung, ca. 90m² mit Terrasse und Zugang zum Garten

1. OG:
- 3,5 Zi-Wohnung ca. 80m² mit Balkon

DG:
- 1,5 Zi-Wohnung ca. 40m²

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und heiße Sie herzlich willkommen.

Ausstattung

- Ruhige und begehrte Lage
- Grundstücksgröße: ca. 696m²
- 3 Wohnungen, mit insgesamt ca. 210m² Wohnfläche
- Großer Garten mit Kinderspielplatz, Blumenbeet, Gemüsegarten
- Sommerküche mit Platz für Feiern
- Einzelgarage im Hof
- 4 Parkplätze vor dem Haus, einer im Innenhof
- Zentralheizung
- gepflegter und teilsanierter Zustand
- Gebäude komplett gedämmt
- Nutzkeller mit Naturboden
- Dachausbau und Dachdämmung 2005
- Heizungsanlage 2004 erneuert / Heizkörper 2015
- Bäder EG und OG 2015/16 saniert
- Treppenhaus verputzt

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Herr Rehberg +49 176 31281976
Herr Schweizer +49 1523 7350167
Mail: info@blank-im.de

Bei mehreren Interessenten und Angeboten kann es zu einem Bieterverfahren kommen.

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ein Bieterverfahren ist möglich, wenn mehrere Interessenten ein Kaufangebot abgeben.

Lage

Der Kraichgau im Osten, die Rheinebene im Westen, im Norden der Odenwald und im Süden der Schwarzwald. Und dazwischen? Natürlich Bad Schönborn!

Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Lage der Stadt am Ostrand des Oberrheingrabens und am Tor zum Kraichgauer Hügelland, welches auch als "Toskana Deutschlands" bezeichnet wird. Bad Schönborn ist mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 und A6 sehr gut erschlossen.

Die natürliche Landschaftskulisse, ein Heilbad sowie mehrere Seen laden zum spazieren und entspannen ein. Viele kleine Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und romantische Winkel laden ein, den Ort zu erkunden.

Hier lebt man gerne!

Mit vielen regionalen und überregionalen Freizeitangeboten und einem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder bietet der Ort auch für Familien äußerst attraktive Wohn- und Lebensbedingungen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ist Bad Schönborn als Wirtschaftsstandort für Gewerbetreibende ein interessanter Standort. Produkte der Ortsansässigen Betriebe sind nicht nur regional, sondern weltweit gefragt. Weitere Flächen für Neuansiedlungen werden vorbereitet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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