Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von hoher Inflation - eine Immobilie!

Dieses schöne, freistehende 3-Familien-Haus verfügt über 8,5 Zimmer und befindet sich im Herzen von Bad Schönborn. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 qm und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es ist sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Selbstnutzung und Vermietung geeignet.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch den Holzofen stellt sich sofort eine Wohlfühlatmosphäre ein. Hier befinden sich noch zwei Schlafräume, Küche und ein modernisiertes Bad, sowie der Ausgang zur großen und überdachten Terrasse. Auf der Terrasse mit Zugang zum Innenhof und Garten können Sie die Freizeit genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen!

Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5 Zi-Wohnung mit saniertem Bad und großem offenen Wohn-/Essbereich mit Balkon und mit einem Kaminofen. Außerdem befinden sich im OG zwei gut geschnittene und gemütliche Schlafzimmer. Somit hat die ganze Familie Platz.

Im DG befindet sich ein großzügiges 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Küchenzeile und einem großen Badezimmer mit Tageslicht.

Im UG erwartet Sie eine Waschküche mit Verbindung zum Heizraum und separatem Kellereingang. Neben zwei weiteren Vorratsräumen gibt es einen Hobbyraum, zum Feste feiern oder Hobbys auszuüben.

Der Garten lädt Groß und Klein zum Spielen und Erholen ein. Darüberhinaus gibt es eine kleine Werkstatt, ein Holzlager und eine Sommerküche, zum Grillen und Kochen in den warmen Jahreszeiten.

Aufteilung

Keller:
- 2 Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum mit Heizraum
- Hobbyraum ca. 20m²

EG:
- 3,5 Zi-Wohnung, ca. 90m² mit Terrasse und Zugang zum Garten

1. OG:
- 3,5 Zi-Wohnung ca. 80m² mit Balkon

DG:
- 1,5 Zi-Wohnung ca. 40m²

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und heiße Sie herzlich willkommen.

Ausstattung

- Ruhige und begehrte Lage
- Grundstücksgröße: ca. 696m²
- 3 Wohnungen, mit insgesamt ca. 210m² Wohnfläche
- Großer Garten mit Kinderspielplatz, Blumenbeet, Gemüsegarten
- Sommerküche mit Platz für Feiern
- Einzelgarage im Hof
- 4 Parkplätze vor dem Haus, einer im Innenhof
- Zentralheizung
- gepflegter und teilsanierter Zustand
- Gebäude komplett gedämmt
- Nutzkeller mit Naturboden
- Dachausbau und Dachdämmung 2005
- Heizungsanlage 2004 erneuert / Heizkörper 2015
- Bäder EG und OG 2015/16 saniert
- Treppenhaus verputzt

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Herr Rehberg +49 176 31281976
Herr Schweizer +49 1523 7350167
Mail: info@blank-im.de

Bei mehreren Interessenten und Angeboten kann es zu einem Bieterverfahren kommen.

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