Interessantes Gewerbeobjekt für verschiedene Nutzungskonzepte in toller Lage von Weissach!

71287 Weissach, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BGK00670
  • Objekttyp
  • Adresse
    71287 Weissach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.163 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Bürofläche ca.
    40 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Steinboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    103.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 2163 m²

- 4-Zimmer-Hauptwohnung im OG mit Kachelofen, Wintergarten (1997) und Balkon (ca. 130m²)

- 3-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit Terrasse und separatem Eingang (ca. 60 m²)

- Büro im EG mit Küche und separatem Eingang (ca. 40m²)

- Großer Kellerbereich im UG mit vielen Lagermöglichkeiten

- 3 große Garagen unterhalb des Hauses mit eigener Zufahrt

- 3 weitere Garagen gegenüberliegend auf dem Anwesen mit Aufstockungsmöglichkeit, welche als separates Gewerbe vermietet werden könnten

- Mehrere Stellplätze im Hof

- Großer Garten

- Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 8m²

Sonstige Informationen

Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé mit konkreten Angaben an.

Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mitzuteilen:

- Firmierung
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Duttenhöfer

Mobil: +49 176 84595623
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Pforzheim und Stuttgart. Die nächstgrößere Stadt Leonberg ist etwa 10 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in rund einer halben Stunde.

Das Objekt liegt idyllisch in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand von Weissach-Flacht. Die Autobahnauffahrt zur A8 in Rutesheim ist ca. 3 km entfernt, das Entwicklungs- und Motorsportzentrum von Porsche ist nur ca. 5 km entfernt.

Für Familien bietet Weissach mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de