Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen.

75172 Pforzheim, Haus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - EG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - 1. OG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - 2. OG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - 3. OG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - 4. OG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - 5. OG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - 6. OG Grundriss Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - Ansicht Leopoldstraße Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim zu verkaufen. - Ansicht Zerrennerstraße

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK0077
  • Objekttyp
  • Adresse
    75172 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    650 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    409 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,095 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1,745 m²
  • Wohneinheiten
    16
  • Befeuerung
    Alternative Heizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0.5 km
    Realschule: 0.9 km
    Gymnasium: 0.4 km
    Autobahn: 5.0 km
    Zentrum: 0.1 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    127,200.00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    189,996.00 EUR
  • Kaufpreis
    3,300,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2025
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    FERN

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das neu sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Pforzheim und ist eine der bekanntesten Immobilien der Stadt, von vielen Einwohnern auch die "älteste Mall der Stadt Pforzheim" genannt.
Durch die umfangreichen Umbauarbeiten entstand hier ein hochwertiges Business Center in bester Geschäftslage mit repräsentativen, flexibel nutzbaren Büroeinheiten und individueller Raumaufteilung. Im Haus befinden sich eine große Anwaltskanzlei, mehrere kleine Büros und Mietwohnungen von 25 bis 200 m². Das Objekt wird komplett vermietet verkauft. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne alle Grundrisse, den Lageplan und eine Mietaufstellung.

Mieteinahmen Ist 127.200 € p.a.
Mieteinahemn Soll 190.000 € p.a.

Ausstattung

- Zustand: Sanierung 2018
- Lage: Zentrum
- Wohnfläche 650qm
- 8 Wohneinheiten
- Gewerbefläche 1.095qm
- 9 Gewerbeeinheiten
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Hr. Schweizer
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
Mobil: 0152 37 35 0167
E-Mail: schweizer@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Eine der höchsten Industriedichten Deutschlands und ein hoher Lebensstandard machen die Stadt Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Das angebotene Business Center liegt direkt an der hervorragenden Infrastruktur in der Stadtmitte Pforzheims mit einer direkten Anbindung an die Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluss an den ÖPNV am Leopoldsplatz, nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de