Investieren Sie in die Zukunft Pforzheims! – 11 Einheiten in Innenstadlage –
75175 Pforzheim, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sergej Rehberg
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FirmaBlank Immobilien Management
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AdresseBlücherstraße 32
75177 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax07231 603 60 75
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDBHK00531K
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Objekttyp
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Adresse75175 Pforzheim
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.685 m²
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Grundstücksfläche ca.400 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Vermietbare Fläche ca.685 m²
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Zimmer25
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Schlafzimmer10
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Badezimmer9
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Separate WC11
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Balkone5
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BefeuerungGasheizung, Fernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,5 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 0,5 km
Autobahn: 2,0 km
Zentrum: 1,0 km
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Baujahr1957
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ZustandGepflegt
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Statusvermietet
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Hausgeld140,00 EUR
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Käuferprovision4,64% inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Investieren Sie nachhaltig in diese Kapitalanlage im Entwicklungsbereich Pforzheims:
Das gepflegte und teilweise renovierte Mehrfamilienhaus in Nähe der Insel-Realschule steht mit folgenden Einheiten zum Verkauf:
Nr. 1: Gastronomiefläche im EG rechts mit 122m²
Nr. 2: Gewerbefläche im EG links mit 60 m²
Nr.3: 1. OG rechts mit Balkon und 75m² leerstehend
Nr. 4: 1. OG Mitte mit 46m²
WE 5: 1.OG links - Balkon 58m²
WE 6: 2. OG rechts - Balkon mit 75m² leerstehend
WE 7: 2.OG Mitte mit 46m²
WE 8: 2.OG links - Balkon mit 58m²
WE 9: DG rechts -Balkon mit 54m² leerstehend
WE 10: DG Mitte - 44m² leerstehend
WE 11: DG links - 42m² leerstehend
Die sehr praktisch geschnittenen Wohnungen sind hell überzeugen durch ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet, dass sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat.
Sie erreichen zu Fuß innerhalb von 10 Minuten die Innenstadt oder aber in entgegen gesetzter Richtung den Enzauenpark.
4 der Wohnungen und die 2 Gewerbeeinheiten sind aktuell gut vermietet und wurden laufend in Stand gehalten.
Wände, Decken, Türen und Böden wurden vor wenigen Jahren erneuert, so dass die Wohnräume frisch wirken.
5 der Wohnung sind aktuell leerstehend, was Ihnen den Vorteil bringt, durch neue Veträge bessere Konditionen zu vereinbaren.
Die Elektrik wurde 2009 erneurt.
Die Gastronomiefläche wurde komplett renoviert.
Aktuell werden die Wohnungseingangstüren ausgetauscht und Sicherheitstüren in hoher Qualität eingebaut.
Das Treppenhaus wird renoviert und die Fassade wird überarbeitet.
Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- Kunstofffenster
- Fernwärme
Sonstige Informationen
Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de
Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unsere Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.
Lage
Unweit vom Enzauenpark und dem städtischen Klinikums ist das Wohngebiet im südöstlichen Teil Pforzheims.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Grundschule sowie eines der besten Gymnasien der Stadt.
Alle Geschäfte, vom Supermarkt bis hin zur belebten Gastronomie der Pforzheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Pforzheim Süd.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.