Investieren Sie in die Zukunft Pforzheims! – 11 Einheiten in Innenstadlage –

75175 Pforzheim, Haus zum Kauf

Investieren Sie in die Zukunft Pforzheims!
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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00531
  • Objekttyp
  • Adresse
    75175 Pforzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    685 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    25
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    9
  • Separate WC
    11
  • Balkone
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    140,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie nachhaltig in diese Kapitalanlage im Entwicklungsbereich Pforzheims:

Das gepflegte und teilweise renovierten Mehrfamilienhaus in Nähe der Konrad Adenauer Schule, steht mit folgenden Einheiten zum Verkauf:

Nr. 1: Gastronomiefläche im EG rechts mit 122m²

Nr. 2: Gewerbefläche im EG links mit 60 m²

Nr.3: 1. OG rechts mit Balkon und 75m² leerstehend

Nr. 4: 1. OG Mitte mit 46m²

WE 5: 1.OG links - Balkon 58m²

WE 6: 2. OG rechts - Balkon mit 75m²

WE 7: 2.OG Mitte mit 46m²

WE 8: 2.OG links - Balkon mit 58m²

WE 9: 3.OG rechts -Balkon mit 54m²

WE 10: 3.OG Mitte - leer mit 44m²

WE 11: 3.OG links - leer mit 42m²

Die sehr praktisch geschnittenen Wohnungen sind hell überzeugen durch ihre ruhige Lage in einem Wohngebiet, dass sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat.
Sie erreichen zu Fuß innerhalb von 10 Minuten die Innenstadt oder aber in entgegen gesetzter Richtung den Enzauenpark.

8 von 11 Einheiten sind aktuell gut vermietet und wurden laufend in Stand gehalten.
Wände, Decken, Türen und Böden wurden vor wenigen Jahren erneuert, so dass die Wohnräume frisch wirken.

3 der Wohnung sind aktuell leerstehend, was Ihnen den Vorteil bringt, durch neue Veträge bessere Konditionen zu vereinbaren.

Die Elektrik wurde 2009 erneurt.
Die Gastronomiefläche wurde komplett renoviert.

Aktuell werden die Wohnungseingangstüren ausgetauscht und Sicherheitstüren in hoher Qualität eingebaut.
Das Treppenhaus wird renoviert und die Fassade wird überarbeitet.

Ausstattung

- Laminat
- Fliesen
- Kunstofffenster
- Fernwärme

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unsere Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Unweit vom Enzauenpark und dem städtischen Klinikums ist das Wohngebiet im südöstlichen Teil Pforzheims.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Grundschule sowie eines der besten Gymnasien der Stadt.
Alle Geschäfte, vom Supermarkt bis hin zur belebten Gastronomie der Pforzheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Pforzheim Süd.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
  • +49 7231 603 5840
  • info@blank-im.de