*Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück für ein MFH!*

75180 Pforzheim / Dillweißenstein, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00861
  • Objekttyp
  • Adresse
    75180 Pforzheim / Dillweißenstein
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    957 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    15
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    500.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    500.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (mit Umbauten sind auch mehr Wohneinheiten möglich), aus dem Jahre ca. 1953 bietet viele Möglichkeiten.Altersbedingt stehen umfangreiche Modernisierungen am Objekt an.

Im Hofbereich befinden sich eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Zum Haus gehört in zweiter Reihe noch ein Baugrundstück. Hier besteht noch großes Potential!
Die Zufahrt zum zugehörigen Bauplatz kann über den Uferweg entlang der Nagold erfolgen.
Es ist dass davon auszugehen ist, dass hier ein weiteres Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück realisiert werden kann. Es sollte unbedingt eine Bauvoranfrage gestellt werden!

Ausstattung

*6-Parteien-Mehrfamilienhaus (2-3 Zimmer-Wohnungen)
*Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 32m²)
*Starkes Entwicklungspotenzial durch weiteren Bauplatz für MFH
*Sämtliche Wohnungen haben eigene Stromzähler
*Wasserverteilung erfolgt nach m²
*Gas-Durchlauferhitzer und Einzelöfen aus unterschiedlichen Baujahren
*Teilweise vermietet (aktuell 3 Wohnungen)

Sonstige Informationen

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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Frau Duttenhöfer
Mail: duttenhoefer@blank-im.de
Tel.: +49 7231 603 5840

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Idyllische Ortsrandlage im historischen Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein.
Direkt an der Nagold gelegen, lädt zum Genießen und Spazieren ein.

Gute Stadtbusanbindung, Kindergarten und Grundschule sind ebenso wie Spiel- und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Gaststätten befinden sich ebenso in der Nähe.

Für weitere Strecken bieten gute Verkehrsanschlüsse an die Autobahn, Zufahrt auf die A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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