*Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Büroflächen in Kaufbeuren!*

*Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Büroflächen in Kaufbeuren!*

87600 Kaufbeuren, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK001010K
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    87600 Kaufbeuren
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    702 m²
  • Nutzfläche ca.
    784 m²
  • Bürofläche ca.
    495 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    943 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    8 Stellplätze
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,75% (zzgl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: zum Verkauf steht dieses Mischobjekt in Kaufbeuren!

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten, 4 Büroflächen sowie einem Bistro im separaten Gebäudeanbau. Das Objekt wurde 1993 erbaut und wurde in den Jahren regelmäßig instandgesetzt.

Außerdem hat die Immobilie 7 Außenstellplätze, 3 davon sind überdacht sowie 8 Tiefgaragen-Stellplätze.

Aufteilung:
EG:
Büro (ca. 93m²), derzeit vermietet (Kaltmiete 520€)
Büro (ca. 54m²), derzeit vermietet (Kaltmiete ca. 490€)

1. OG:
Büro/ Praxis mit 4 Zimmern, WC (ca. 68m²), leerstehend
Büro/Kanzlei mit 3 Zimmern, Küche, WC (ca. 105), leerstehend

2. OG:
3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 94m²), derzeit vermietet (Kaltmiete 610€)
2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²), derzeit vermietet (Kaltmiete 405€)

Im Anbau (separater Gebäudeteil) befindet sich ein Bistro im EG mit Galerie im OG (ca. 175m²), ebenfalls leerstehend.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- 4 Büroflächen
- Bistro mit Galerie
- 7 Außenstellplätze
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze
- Teilweise vermietet

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Manuela Fritzenwallner
Mobil: 0163 9277154
Tel.: 07231 603 5840

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 45.503 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben.

Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu".
Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen sowie der hohe Freizeitwert werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt. Im nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg sowie Kempten.

Das Objekt befindet sich im Süden der Stadt an der Grenze zu Oberbeuren. Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs finden Sie hier gleich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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