Wohn- und Geschäftshaus – Renditeobjekt!
72221 Haiterbach, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sergej Schweizer
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FirmaBlank Immobilien Management
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AdresseKaulbachstraße 51-53
75175 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax07231 603 60 75
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDBHK00812
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Objekttyp
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Adresse72221 Haiterbach
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.186 m²
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Grundstücksfläche ca.185 m²
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Nutzfläche ca.150 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1950
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ZustandGepflegt
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Statusvermietet
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis15.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerOEL
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EnergieeffizienzklasseG
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Endenergiebedarf232.10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
232.10 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Diese Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, dadurch bietet sich eine attraktive Anlagemöglichkeit mit ca. 5 % Rendite (Nettojahresmiete 20.300 €).
Das Haus wurde 1950 errichtet und wurde zwischen 1995 und 2005 fortlaufend saniert:
- Erneuerung der Heizanlagen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge (ca. 2005)
- Fassade wurde neu gestrichen (vor ca. 3 Jahren)
- Neue Fenster mit Doppelverglasung (vor ca. 3 Jahren)
- Dachisolierung (ca. 2012)
Ausstattung
- Zentrale Lage in Haiterbach
- Gaststätte im Erdgeschoss mit aufgestellten Automaten mit ca. 97m² (vermietet)
- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 98m² (vermietet)
- 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 88m² (vermietet)
Sonstige Informationen
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Tel.: 07231 6035840
Mobil: 0152 3735 0167
schweizer@blank-im.de
Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
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Aktualität dieser Angaben.
Lage
Haiterbach ist eine Kleinstadt in Calw am Rande des Nordschwarzwalds.
Eine ländliche aber dennoch sehr reizvolle Landschaft umgibt die Stadt. Von der kulturellen Freizeitgestaltung bis hin zur sportlichen Betätigung in der Natur bietet die Stadt ein breitgefächertes Angebot für Besucher, ebenso wie für Einwohner.
Zusätzliche Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie Restaurants finden Sie teilweise vor Ort oder in wenigen Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.