Wohn- und Geschäftshaus – Renditeobjekt!

72221 Haiterbach, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00812
  • Objekttyp
  • Adresse
    72221 Haiterbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    185 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    232.10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    232.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Diese Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, dadurch bietet sich eine attraktive Anlagemöglichkeit mit ca. 5 % Rendite (Nettojahresmiete 20.300 €).

Das Haus wurde 1950 errichtet und wurde zwischen 1995 und 2005 fortlaufend saniert:
- Erneuerung der Heizanlagen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge (ca. 2005)
- Fassade wurde neu gestrichen (vor ca. 3 Jahren)
- Neue Fenster mit Doppelverglasung (vor ca. 3 Jahren)
- Dachisolierung (ca. 2012)

Ausstattung

- Zentrale Lage in Haiterbach

- Gaststätte im Erdgeschoss mit aufgestellten Automaten mit ca. 97m² (vermietet)

- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 98m² (vermietet)

- 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 88m² (vermietet)

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer
Tel.: 07231 6035840
Mobil: 0152 3735 0167
schweizer@blank-im.de

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Aktualität dieser Angaben.

Lage

Haiterbach ist eine Kleinstadt in Calw am Rande des Nordschwarzwalds.
Eine ländliche aber dennoch sehr reizvolle Landschaft umgibt die Stadt. Von der kulturellen Freizeitgestaltung bis hin zur sportlichen Betätigung in der Natur bietet die Stadt ein breitgefächertes Angebot für Besucher, ebenso wie für Einwohner.

Zusätzliche Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei sowie Restaurants finden Sie teilweise vor Ort oder in wenigen Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.