Modernes Einfamilienhaus in Walheim – 5 1/2 Zimmer – als Effizienzhaus für die Zukunft gerüstet!

Modernes Einfamilienhaus in Walheim – 5 1/2 Zimmer – als Effizienzhaus für die Zukunft gerüstet!

74399 Walheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK01194
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74399 Walheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    360 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Bürofläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.08.2023
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    830.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    22.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in Walheim!

Das Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Wohnfläche von 154 m², eine Gesamtnutzfläche von 189,5 m² und ein Grundstück von 360 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Essbereich mit einem wunderschönen Kamin, ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Gästezimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie eine Garage mit Sauna und Dusche im Kaufpreis enthalten. Die Sauna verfügt über Infrarot- und Ofenheizung, die separat oder gemeinsam genutzt werden können.

Das Haus verfügt über eine gepflegte Terrasse mit Sonnenschutz (Markise) und ist von einem Sichtschutzstreifen aus PVC-Zaunfolie und Naturstein umgeben. Der Zaun hat eine Höhe von ca. 1,80 m.

Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 85 gemäß der Energieeinsparverordnung von 2013. Es wird durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe und eigener Solaranlagen auf dem Dach beheizt.

Das Baujahr des Hauses ist 2013.

Ein Einzug wäre ab dem 01.08.2023 möglich.

Nehmen Sie Kontakt auf, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort! Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Teilmöbliertes Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmer und ca. 154qm Wohnfläche
- Passivhauswand Klinker - Effizienzhaus Klasse 70
- außen massiv, innen warm!
- 3-fach Verglasung mit Rollläden
- Sonnenmarkise auf der Terrasse
- eigene Photovoltaikanlage

Erdgeschoss:
- offene Küche mit Einbauküche
- Wohn/Essbereich mit Kamin
- Gäste-WC mit Waschbecken - komplett gefliest
- Gästezimmer
- ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Eingang zur Garage.

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- möbliertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC - komplett gefliest
- 1 Garage mit Sauna (Ofen und Infrarot) und eine Dusche im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!

Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Ansprechpartner ist Herr Rehberg
Tel.: +49 176 31281976
E-Mail: rehberg@blank-im.de

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten (Email + Telefonnummer) mit anzugeben, da wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Walheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart. Sie grenzt im Norden an Kirchheim am Neckar, im Osten an Gemmrigheim, im Süden an Besigheim, im Südwesten an Löchgau und im Westen an Bönnigheim, die alle zum Landkreis Ludwigsburg gehören.

In Walheim gibt es einen Bahnhof, der in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Es bestehen regelmäßige Verbindungen im 30-Minuten-Takt (am Wochenende 30/60) mit Regionalbahnen nach Stuttgart, Heilbronn, Neckarsulm und Osterburken. Frühmorgens und spätabends halten auch einzelne Regional-Express-Züge von und nach Stuttgart-Würzburg in Walheim. Die Gemeinde ist an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) angeschlossen. Zudem gibt es einen Schulbus, der zu den weiterführenden Schulen fährt und etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Walheim verfügt über eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Besigheim (ca. 2 km entfernt) zu finden sind. Die Grundschule in Walheim hat eine Grundschulförderklasse und einen mehrfach ausgezeichneten Schulgarten. Des Weiteren gibt es in Walheim zwei Kindergärten, die verschiedene Betreuungsmodelle anbieten.

Die Infrastruktur in Walheim ist gut ausgebaut. Es gibt eine Apotheke, einen Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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