Ein- bis Zweifamilienhaus in Stuttgart-Hofen!

70378 Stuttgart / Hofen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00362
  • Objekttypen
  • Adresse
    70378 Stuttgart / Hofen
  • Wohnfläche ca.
    278 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    492 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    5
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ein- bzw. Zwei-Familien-Haus wurde1979 erbaut, ist gepflegt und befindet sich in schöner, ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 278 qm verteilt sich auf drei Etagen. Die Wohnbereiche im EG und im DG (jeweils mit Küche, Bad und zwei WCs) sind räumlich abgetrennt. Im UG befinden sich ebenfalls Wohnräume, Bad und WC sowie diverse Nebenräume (Abstellraum, Tiefkeller, Waschküche).

Das Haus bietet viel Platz und Möglichkeiten für ein großzügiges Wohnen. Es eignet sich wegen seines Zuschnitts besonders für Großfamilien oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es ist außerdem möglich, das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung zu vermieten.

Das Haus hat insgesamt fünf Balkone und im UG eine Terrasse mit Garten und Geräteschuppen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit eigenem Zugang zum Garten.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer im DG. Die übrigen Zimmer werden durch Radiatoren beheizt. Die Bodenbeläge bestehen aus Travertin, Teppichboden oder Laminat. Bad und WC im EG wurden 2006/2007 erneuert.

Die Fernwärmeübergabestation wurde 2013 modernisiert.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Immobilie liegt in Stuttgart im nordöstlichen Stadtbezirk Stuttgart-Mühlhausen in Halbhöhenlage im Ortsteil Stuttgart-Hofen. Das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See ist fußläufig erreichbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit Sackgasse. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtbahnhaltestellen verschiedener Linien sind in 10 Minuten bzw. 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Von dort ist das Stuttgarter Zentrum nur etwa 20 Minuten entfernt. Alle Schularten sowie ein Einkaufszentrum sind ebenfalls per Fuß zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
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