Modernes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Hobbyraum in Straubenhardt!

75334 Straubenhardt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00910
  • Objekttypen
  • Adresse
    75334 Straubenhardt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    584 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    26.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    26.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich den klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie !

Zum Verkauf steht ein 2009 in Fertigbauweise erbautes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten sowie 2 Garagen und 3 zusätzlichen Stellplätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² bietet die Immobilie viel Platz, auch für größere Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, ein Kamin, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer, eine lichtdurchflutete Galerie sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC auf. Neben 2 Balkonen gehört eine Infrarotsauna zu den Highlights des Hauses.

Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem großen beheizten Hobbyraum inkl. Küchenanschluss ausgestattet.
Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein weiterer ausgebauter, aber nicht beheizter, Raum, der als Gästezimmer genutzt werden kann, eine Waschküche sowie ein größerer Abstellraum.

Ausstattung

-Grundstücksgröße: ca. 584m²

-2 Balkone

-6 Zimmer

-Große Terrasse

-Kaminofen

-Teilweise elektrische Rollläden

-Elektrische Markise

-Einbauküche

-Studio mit Infrarot-Sauna

-Teilweise neue Böden

-Großer Hobbyraum mit Küchenanschluss

-Zusätzliches WC in der Waschküche

-Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen

-Luft-Wasser-Wärmepumpe

-Komplett unterkellert

-Fertigbauweise

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Die Besichtigungstermine sind möglich nur mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167

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Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Straubenhardt, eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt am Übergang vom Nordschwarzwald zum Kraichgau.

In näherer Umgebung der Immobilie finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar.
Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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