Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen!
75196 Remchingen / Nöttingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Duttenhöfer
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FirmaBlank Immobilien Management
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AdresseKaulbachstraße 51-53
75175 Pforzheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax07231 603 60 75
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDBHK00774
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Objekttypen
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Adresse75196 Remchingen / Nöttingen
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstücksfläche ca.815 m²
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Vermietbare Fläche ca.200 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1977
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis529.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Separates WC
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.08.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerOEL
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf161.30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
161.30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Alle unter einem Dach! - Das Anwesen bietet auf zwei Geschossen Platz für eine große Familie.
Zusätzliche Einnahmen (Jahresertrag ca. 3.500€) für den künftigen Hausbesitzer ergeben sich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach!
ERDGESCHOSS - [ca. 99 m²]:
Bestehend aus Diele, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und ein großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.
DACHGESCHOSS [ca. 50 m²]
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit Wohn- und Essbereich, kleiner Küche, einem großzügigen Bad und einem Schlafzimmer.
UNTERGESCHOSS [ca. 50 m² als Wohnraum genutzt) + Nutzfläche ]:
Der Zugang zum Kellergeschoss besteht zum einen über das zentrale Treppenhaus, zum anderen über einen eigenen Zugang von Außen. In diesem Geschoss befindet sich eine Art Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchenzeile verwendet wurden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Badezimmer zur Verfügung, welches durch den Flur von den Wohnräumen getrennt ist, sowie der Heizraum. Eine separate Vermietung ist auch denkbar.
Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein und ist von der Straßenseite nicht einsehbar.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten lässt für Hobby Schrauber keine Wünsche offen.
Im Gesamten ist das Anwesen sehr vielseitig nutzbar. Denkbar wäre es als große Familienresidenz für 1-2 Familien. Ebenso geeignet wäre ein Teil für ein eigenes Gewerbe (Homeoffice, Büro oder kleine Praxis durch den sep. Außeneingang) nutzbar.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im DG und EG sind vom Baujahr. Im UG sind in den 90er Jahren die Holzfenster durch Kunststofffenster erneuert.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte telefonisch unter 07231-6035840 oder unter 0176-8459562!
Ausstattung
- Betonkeller und Holzständerfertighausaufsatz (OKAL-Fertighaus)
- Photovoltaikanlage (ca. Wert 21.500€) mit durchschnittlichem Jahresertrag: ca. 3500€
- Vielseitig nutzbares Haus (Generationenhaus, teilweise selbst bewohnen und/oder vermieten)
- Sonnenbaden auf der großzügigen Terrasse
- Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
- Doppelgarage (26 m²) + Stellplätze vor dem Haus
- Ölheizung Viessmann (1997) Eine Umrüstung auf Erdgas ist möglich
Sonstige Informationen
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen?
Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de
Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Lage
Nöttingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Remchingen im Enzkreis und liegt genau zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Die Umgebung besteht aus Wohngebäuden in einem allgemeinen Wohngebiet und gegenüberliegendem Fußballplatz.
Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart führt über das Gemeindegebiet und ermöglicht günstige Anschlüsse im Nahbereich in Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen.
Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit großer Park- und Ride- Anlage und ist demzufolge auch Halt des Regionalexpress. Die Stadtbahn und das Straßennnetz ermöglichen einen raschen Anschluss an die Gewerbebereiche in den Metropolen Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.