Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen!

75196 Remchingen / Nöttingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Garten Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Haus Außenansicht Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Haus Terrassenansicht (2) Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Aussicht Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Wohnzimmer Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Wohnzimmer EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Esszimmer EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Küche EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Schlafzimmer EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Bad EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Bad EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Bad DG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Kinderzimmer EG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Wohn- und Essbereich DG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Küche DG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Schlafzimmer DG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Sep. Eingang ELW Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - ELW UG Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Schlafzimmer ELW Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hobbyräumen! - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00774
  • Objekttypen
  • Adresse
    75196 Remchingen / Nöttingen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    815 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    161.30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    161.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle unter einem Dach! - Das Anwesen bietet auf zwei Geschossen Platz für eine große Familie.

Zusätzliche Einnahmen (Jahresertrag ca. 3.500€) für den künftigen Hausbesitzer ergeben sich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach!

ERDGESCHOSS - [ca. 99 m²]:
Bestehend aus Diele, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche und ein großer Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.

DACHGESCHOSS [ca. 50 m²]
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss mit Wohn- und Essbereich, kleiner Küche, einem großzügigen Bad und einem Schlafzimmer.

UNTERGESCHOSS [ca. 50 m² als Wohnraum genutzt) + Nutzfläche ]:
Der Zugang zum Kellergeschoss besteht zum einen über das zentrale Treppenhaus, zum anderen über einen eigenen Zugang von Außen. In diesem Geschoss befindet sich eine Art Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchenzeile verwendet wurden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Badezimmer zur Verfügung, welches durch den Flur von den Wohnräumen getrennt ist, sowie der Heizraum. Eine separate Vermietung ist auch denkbar.

Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein und ist von der Straßenseite nicht einsehbar.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten lässt für Hobby Schrauber keine Wünsche offen.

Im Gesamten ist das Anwesen sehr vielseitig nutzbar. Denkbar wäre es als große Familienresidenz für 1-2 Familien. Ebenso geeignet wäre ein Teil für ein eigenes Gewerbe (Homeoffice, Büro oder kleine Praxis durch den sep. Außeneingang) nutzbar.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im DG und EG sind vom Baujahr. Im UG sind in den 90er Jahren die Holzfenster durch Kunststofffenster erneuert.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte telefonisch unter 07231-6035840 oder unter 0176-8459562!

Ausstattung

- Betonkeller und Holzständerfertighausaufsatz (OKAL-Fertighaus)
- Photovoltaikanlage (ca. Wert 21.500€) mit durchschnittlichem Jahresertrag: ca. 3500€
- Vielseitig nutzbares Haus (Generationenhaus, teilweise selbst bewohnen und/oder vermieten)
- Sonnenbaden auf der großzügigen Terrasse
- Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
- Doppelgarage (26 m²) + Stellplätze vor dem Haus
- Ölheizung Viessmann (1997) Eine Umrüstung auf Erdgas ist möglich

Sonstige Informationen

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen?
Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Lage

Nöttingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Remchingen im Enzkreis und liegt genau zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Die Umgebung besteht aus Wohngebäuden in einem allgemeinen Wohngebiet und gegenüberliegendem Fußballplatz.

Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart führt über das Gemeindegebiet und ermöglicht günstige Anschlüsse im Nahbereich in Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen.

Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit großer Park- und Ride- Anlage und ist demzufolge auch Halt des Regionalexpress. Die Stadtbahn und das Straßennnetz ermöglichen einen raschen Anschluss an die Gewerbebereiche in den Metropolen Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt