Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus

75196 Remchingen / Nöttingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Haus Außenansicht Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Haus Terrassenansicht (2) Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Aussicht Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Wohnzimmer EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Esszimmer EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Küche EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Schlafzimmer EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Bad EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Bad EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Bad DG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Kinderzimmer EG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Wohn- und Essbereich DG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Küche DG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Schlafzimmer DG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Sep. Eingang ELW Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - ELW UG Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Schlafzimmer ELW Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Garten Als Kapitalanlage oder für die Großfamilie: 2-Familienhaus - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00741
  • Objekttypen
  • Adresse
    75196 Remchingen / Nöttingen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    815 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    619,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alle unter einem Dach! - Das Anwesen bietet zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Art Einliegerwohnung als zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss. Dadurch gibt es Platz für mehrere Generationen oder große Familien. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie gut geeignet.

Zusätzliche Einnahmen für den künftigen Hausbesitzer ergeben sich durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach!

ERDGESCHOSS - [3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m²]:
Die 1. Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und ein großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten.

DACHGESCHOSS [2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m²]
In die 2.Wohnung gelangen Sie über eine Treppe im Erdgeschoss zum ausgebauten Dachgeschoss mit Wohn- und Essbereich, kleiner Küche, einem großzügigen Bad und einem Schlafzimmer.

UNTERGESCHOSS [ca. 50 m² als Wohnraum genutzt) + Nutzfläche ]:
Der Zugang zum Kellergeschoss besteht zum einen über das zentrale Treppenhaus, zum anderen über einen eigenen Zugang von außen. In diesem Geschoss befindet sich eine Art Einliegerwohnung mit zwei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küchenzeile verwendet wurden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Badezimmer zur Verfügung, welches durch den Flur von den Wohnräumen getrennt ist, sowie der Heizraum. Eine separate Vermietung ist auch denkbar.

Der Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und der Familie ein und ist von der Straßenseite nicht einsehbar.
Die Doppelgarage lässt für Hobby Schrauber keine Wünsche offen.

Im Gesamten ist das Anwesen sehr vielseitig nutzbar. Denkbar wäre es als große Familienresidenz für 2 Generationen oder aber auch teilweise zum Vermieten. Ebenso geeignet wäre ein Teil für ein eigenes Gewerbe (Homeoffice, Büro oder kleine Praxis durch den sep. Außeneingang) nutzbar.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage (ca. Wert 21.500€) mit durchschnittlichem Jahresertrag: ca. 3500€
- Vielseitig nutzbares Haus (Generationenhaus, teilweise selbst bewohnen und/oder vermieten)
- Jede Etage verfügt über ein Bad und eine Küche und ist somit bestens für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet
- Sonnenbaden auf der großzügigen Terrasse
- Holzfenster mit Isolierverglasung, außer im UG Kunststofffenster
- Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
- Decken: Tapeten, teilweise Holzverkleidung
- Betonkeller und Holzständerfertighausaufsatz (OKAL-Fertighaus)
- Doppelgarage (26 m²) + Stellplätze vor dem Haus
- Ölheizung Viessmann (1997) Eine Umrüstung auf Erdgas ist möglich

Sonstige Informationen

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen?
Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Lage

Nöttingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Remchingen im Enzkreis und liegt genau zwischen Pforzheim und Karlsruhe.
Die Umgebung besteht aus Wohngebäuden in einem allgemeinen Wohngebiet und gegenüberliegendem Fußballplatz.

Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart führt über das Gemeindegebiet und ermöglicht günstige Anschlüsse im Nahbereich in Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen.

Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit großer Park- und Ride- Anlage und ist demzufolge auch Halt des Regionalexpress. Die Stadtbahn und das Straßennnetz ermöglichen einen raschen Anschluss an die Gewerbebereiche in den Metropolen Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt