Geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie!

75177 Pforzheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Zum Verkauf steht dieses großzügiges Einfamilienhaus in einem Neubaugebiet in der Nordstadt von Pforzheim.

Das Haus wurde 2008 von Massa Haus erbaut und verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 vollwertige Tageslichtbäder und ein weiteres Bad, das im Untergeschoss ausgebaut werden kann. Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Die offene Küche besteht aus hochwertigen Elektrogeräten und die Arbeitsfläche aus Natursteinplatten. Eine kleine Bartheke wurde mit in die offene Küche intergriert. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man direkt zur überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangs-, Wohn-, Essbereich, eine offene Küche, ein großes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum als auch ein großes Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, das eine enthält eine kleine Ankleide und Balkon.

Die Aufteilung der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: mit 75,23 m², ein einladender Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad, Büro und Abstellraum.

Obergeschoss: mit 62,16 m², 3 Schlafzimmer, Balkon und ein großes Bad.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche sowie weitere Abstellräume. Einer der Räume (ca. 40m²) wurde als Wohnraum nachträglich ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer zu errichten.

Der Außenbereich verfügt über eine freie Fläche für 2 Fahrzeuge und Mülltonnenboxen.
Hier gibt es die Möglichkeit einen Carport zu errichten, der von der Stadt einstmal genehmigt wurde.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nur die Außenanlage müsste fertiggestellt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² zzgl. einer Nutzfläche von 125 m².

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 326 m² + gemeinschafliche Nutzungsfläche 298 m² (Anteil 1/4).

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Gastank außerhalb des Hauses
- Möglichkeit einen Carport zu errichten (Eine Baugenehmigung von 2008 ist vorhanden, muss jedoch neu beantragt werden)
- Böden: Fliesen, Parkett und portugiesische Natursteinböden
- Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn + Stadtmitte Pforzheim)
- Pfettendach: Betonpfanne in Ziegelrot
- große Eckbadewanne zum fertig stellen
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung in allen Räumen
- Dachboden (zusätzliche Abstellfläche)

Insgesamt ein hervorragender Familienstandort mit einer idealen Infrastruktur zum Wohnen und Leben.

Sonstige Informationen

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen?

Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Frau Schäfer

Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nordstadt, in der Nähe vom Wartbergturm. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie hervorragendre Autobahnanbindung (in weniger als 3 Fahrtminuten entfernt) Richtung Stuttgart und Karlsruhe, macht das Leben hier besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.