Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten!

75248 Ölbronn-Dürrn, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Haus Außenansicht Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Haus Außenansicht Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Haus Frontalansicht Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Haus Außenansicht Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Eingangsbereich Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Diele EG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Wohnzimmer Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Wohnzimmer Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Essbereich Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Küche Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Flur DG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Kinderzimmer DG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Kinderzimmer 2 DG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Badezimmer DG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Gartenansicht Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Stellplätze Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Energieskala Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Hobbyraum UG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Badezimmer UG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Zimmer 2 UG Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Untergeschoss Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Erdgeschoss Schönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten! - Dachgeschoss

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00944
  • Objekttypen
  • Adresse
    75248 Ölbronn-Dürrn
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    481 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    48.71 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    48.71 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2000 erbaut und liegt in einem Neubaugebiet in Ölbronn-Dürrn.

Durch den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den einladenden Wohn-Essbereich, welcher den Mittelpunkt dieser tollen Immobilie darstellt. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Fernsehwand als Raumteiler getrennt und lädt zu gemütlichen Spiel- und Fernsehabenden ein. Die großzügige und moderne Küche mit Speisekammer rundet das Gesamtbild der Küche ab. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein weiterer kleiner Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer riesigen Sonnenterrasse und der großläufigen Gartenfläche, welche zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse wurde 2019 mit einer Pergola überdacht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes Tageslichtvollbad. Jedes der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches zu Wohnzwecken genutzt wird. Weiterhin gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Hobbyraum sowie einen Kellerraum.

Auf dem Grundstück gibt es außer dem Carport mit zwei Stellplätzen noch zwei weitere Außenstellplätze.

Das Haus und die Gebäudetechnik befinden sich in einem sehr guten Zustand. 2019 wurde die Immobilie von Grund auf modernisiert.
Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 160m² Wohnfläche bietet dieses Eigenheim ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, Hobby und Gäste. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ausstattung

- Freistehendes Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2000
- Ausgebauter Wohnkeller, voll unterkellert
- Offenes Wohn- und Esszimmer
- Geringe Nebenkosten (Gas – ca. 90€ montl. + Strom 50€)
- Einbauküche mit Speisekammer
- Großer Garten mit viel Grünfläche, tolle überdachte Terrasse
- Carport mit 2 überdachten Parkmöglichkeiten + 2 weitere Stellplätze
- Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2019 komplett neu gestrichen

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Frau Duttenhöfer
Tel.: 07231 603 58 40
Email: info@blank-im.de

Lage

Das Haus liegt in einem ehemaligen Neubau-Wohngebiet in Ölbronn-Dürrn. Die Gemeinde liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim und ca. vierzehn Kilometer von Bretten entfernt. Die Gemeinde Ölbronn ist an das VPE-Busnetz angeschlossen mit dem sie auch ohne Auto in alle Richtungen gelangen können.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Mit der neuen Autobahnausfahrt Pforzheim Nord (A8) ist Ölbronn-Dürrn verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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