Moderne Stadtvilla mit Pool in Top-Lage von Ludwigsburg!

71638 Ludwigsburg / Sonnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00976
  • Objekttypen
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg / Sonnenberg
  • Wohnfläche ca.
    295 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    411 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    39.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    39.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie Ihr Vermögen mit dem klassischen Sachwert in Zeiten von Rekord-Inflation - eine Immobilie in Top-Lage von Ludwigsburg!

Luxuriös und modern - Das beschreibt treffsicher den Stil dieses Anwesens!

Zum Verkauf steht diese elegante Stadtvilla in einer Top-Lage von Ludwigsburg, welche auf ca. 295m² Wohnfläche durch die hochwertige Ausstattung und eine Dachterrasse mit Pool und Wellness-Bereich, sowie einer Einliegerwohnung überzeugt!

Das exklusive Wohnhaus wurde 2013/2014 mit drei Stockwerken unterkellert in Massivbauweise erbaut, und charakterisiert sich durch großzügig geplante Wohnräume, die durch eine klar gegliederte, architektonische Linie hervorstechen. Dadurch bietet das Anwesen Stilelemente, die modern und gleichzeitig zeitlos sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei Zugängen zur Terrasse, sowie ein großer Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer und einem Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle einen Zugang zu den beiden Balkonen haben. Hier befinden sich ebenfalls zwei große Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bildet mit einem eigenen Badezimmer einen separaten Bereich, wo Sie ihre Privatsphäre haben (En Suite).

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wellness-Studio, sowie eine Dachterrasse mit Pool und einem Ausblick auf Stuttgart!

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 65m² große Einliegerwohnung, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Auch als Büro, sowie als Praxis oder Kanzlei für Freiberufler ist das UG optimal geeignet.

Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Das Haus verfügt über 7 1/2 Zimmer mit 5 Bädern. Die Immobilie ist dadurch sehr gut geeignet für Familien und auch für Menschen, die ihren Arbeitsplatz zu Hause einrichten, oder einfach nur das Leben genießen möchten!

Ausstattung

- 295qm Wohnfläche/ Massivbau
- 3 Terrassen, 3 Balkone
- Einliegerwohnung, als Büro oder Kanzlei nutzbar
- Luxus-Ausstattung
- Bodentiefe Fenster/ Hebeschiebetüren
- Fußbodenheizung/ Zentralheizung
- Böden und Bäder - Wolga-Blue Granit
- 5 Bäder
- Wellness-Bereich mit Sauna für 5 Personen
- Pool auf der Dachterrasse
- 2 Einbauküchen (werden mitverkauft)
- maßgeschneiderte Einbauschränke
- Garage und 2 Außenstellplätze
- Hochwertige Kristall-Mosaik-Fliesen in den Bädern
- Solarthermie-Anlage
- Hochwertige Außenanlage

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Besichtigungstermine sind möglich nur mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 373 501 67

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit.
Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur wenige Kilometer entfernt.

Im Innenstadtbereich lassen sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte) vorfinden sowie ein großes Angebot an medizinischen Versorgungen. Das Bildungsangebot vor Ort ist hervorragend ausgebaut und Sie finden eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen vor. Den Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Zum Erholen laden unter anderem das Blühende Barock und der Favoritepark ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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