Haus sucht glückliche Familie – Garten, viel Platz, was will man mehr?!

74348 Lauffen am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Außenansicht Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Außenansicht Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Außenansicht Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Außenansicht Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Balkonterrasse EG Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Eingangsbereich Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Wohn- und Essbereich Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Essbereich mit Ausgang zum Balkon Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Küche Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Badezimmer EG Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Gäste-WC Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Büro/Gästezimmer EG Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Flur DG Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Treppe DG Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Schlafzimmer Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Küche Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Bad DG Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Kinderzimmer Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Kinderzimmer Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Kinderzimmer Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Keller Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Dachgeschoss Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Gewölbekeller Haus sucht glückliche Familie - Garten, viel Platz, was will man mehr?! - Abstellraum im Keller

Kontaktdaten

exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00836
  • Objekttypen
  • Adresse
    74348 Lauffen am Neckar
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    331 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Bürofläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,2 km
    Autobahn: 8,5 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    578.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    226.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    226.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein schönes Zuhause für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Dieses leerstehende Einfamilienhaus mit Carport, zwei weiteren Stellplätzen und schönem Grundstück verfügt über 7 Zimmer und befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Lauffen am Neckar. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m² und verteilt sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Auf insgesamt ca. 331m² Grundstücksfläche kommen auch Naturfreunde im Garten auf ihre Kosten.

Untergeschoss:
Hier befindet sich ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Ein Anbau im Jahr 1980 hat das Haus vergrößert und gleichzeitig die Möglichkeit geschaffen eine Einliegerwohnung auszubauen. Neben dem Heiz- und Waschraum befindet sich hier ein schöner großer Gewölbekeller, wo Vorräte und Wein bestens gelagert werden können.

Erdgeschoss:
Es erwartet Sie ein einladender großer Empfangsbereich, der durch ein paar Treppenstufen zu erreichen ist. Im Flur teilen sich die Zimmer auf. Sie gelangen von hier aus in die Küche, in das erst 2019 sanierte Bad, das Gäste WC und den großen Wohn- und Essbereich. Dieser kann mit einem Kaminofen ausgestattet werden, da hierfür die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Aus dem Flur heraus gelangen Sie durch eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Die Böden sind gefliest und bieten im Wohn- und Badezimmer eine Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich insgesamt 4 Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Dieses ist renovierungsbedürftig. Die Zimmer sind mit Parkettböden und Laminat ausgestattet.

Das Dach wurde im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 1980 vollständig gedämmt und bietet entweder viel Platz für Stauraum oder lässt sich zu einem weiteren Zimmer vollständig ausbauen.

Also viel Platz, um seine Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 160m²

- Grundstücksfläche: ca. 331m²

- Keller

- großzügiger Balkon im Erdgeschoss auch von außen begehbar.

- 1 Carport, 2 Außenstellplätze

- Zweifachverglaste Holzfenster

- Erdgeschoss wurde fast komplett renoviert

- Einbauküche mit Elektrogeräten (Echtholz vom Schreiner eingebaut)

- saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche

- Fußbodenheizung im Wohn- und Badezimmer

- 2 Kaminanschlüsse, in der Küche und im Esszimmer

- Komplettsanierung im Jahr 1980, mit Dachdämmung!

- Ausbau einer Einliegerwohnung im Untergeschoss möglich.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Rehberg
Mobil: +49 176 31281976
Tel.: +49 7231 603 5840

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Stadt Lauffen am Neckar (Lkr. Heilbronn) bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Lauffen am Neckar. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 652 und 664, der eigene Bahnhof mit den Bahnlinien RB 10 und RB 18 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Nähe zur B27 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Heilbronn und Stuttgart.

Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie in naher Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt