Einfamilienhaus mit Blick zum Pfälzer Wald

67316 Carlsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK05112
  • Objekttypen
  • Adresse
    67316 Carlsberg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.274 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    6 Monate nach Kauf
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab sofort steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1969 in einer Massivbauweise, teils Fachwerk, erbaut und befindet sich immer noch in einem guten Zustand. Es wurde 2002 sowie 2015/2016 von dem jetzigen Eigentümer modernisiert.
Es wurden Fenster erneuert, Innenplanung geändert, das Dach ausgebaut und gedämmt (bietet vollste Wärmeisolierung mit Aufsparrendämmung) sowie mit neuen Ziegeln bedeckt. Der Eingangsbereich wurde mit einem Anbau vergrößert und bietet ein neues Empfang-Foyer.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Da es am Hang gebaut wurde bietet es den weiten Blick in das Leininger-Tal an.
Das Objekt erstreckt sich auf 3 Ebenen. Dem Erdgeschoss mit einem überdachten Balkon, einem ausgebauten Kellerbereich und einem ausgebauten Dachboden sowie einem großen Garten. Die Solarkollektoren und der Warmwasserspeicher (eingebaut 2016) reichen in den warmen Monaten für die Warmwasseraufbereitung aus, die Ölzentralheizung wird nur in den kalten Monaten benötigt. Außerdem stehen Ihnen zwei Kaminöfen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und bodentiefen Vollholz Fenstern, welche den Ausblick in den sehr großen Garten ermöglichen. Die Küche ist mit einer EBK sowie einem Frühstückstisch und E-Geräten ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Bild im EG.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmern mit Ankleideraum sowie ein gemütlich eingerichteter Wohnbereich.
Im Untergeschoss befindet sich das Schlafgemach mit Ankleide, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Büroraum sowie Abstellraum und ein Wintergarten. Zudem steht eine Sauna mit Ruheraum und Zugang in den Garten zur Verfügung. Dort befindet sich auch der Haushaltsraum mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer und der Heizraum.
Ein schön angelegter Garten mit Pavillon, Sandkasten und Grillplatz ergänzt das idyllische Bild des Hauses.

Ausstattung

•Zentralheizung Öl
•SAT-Anlage
•Fliesen- und Laminatböden, sowie Dielenboden auf dem Balkon
•Sprechanlage (aktuell nicht angeschlossen)
•Solarkollektoren für Warmwasser
•Gäste-WC im EG
•Hauptbad im UG mit Dusche, WC und Waschbecken, innenliegend
•Geräumiger Balkon
•Dachausbau mit Dämmung 2015
•Wintergarten
•Sauna mit Ruhebereich
•Haushaltsraum sowie Anschlussraum
•Heizraum für Öltanks
•Abstellraum
•Bürobereich oder Hobbyraum
•Riesige Gartenanlage mit Sandkasten, Pavillon und Grillplatz
•2 Carpots
•2 Garagen
•Werkstatt
•Holzhütte

Sonstige Informationen

Frau Keller Mobil: 0176 22828969

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Tel.: +49 7231 603 5840
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Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

Zu Fuß sind die Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar und auch der nahe gelegene Arzt sorgt für eine gute Infrastruktur für Carlsberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kontakt
  • Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim
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