Modernes und gemütliches Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage!

75217 Birkenfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK00696
  • Objekttypen
  • Adresse
    75217 Birkenfeld
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    569,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    205.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    205.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein schönes Zuhause für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Dieses kernsanierte, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück verfügt über 5 1/2 Zimmer und befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Birkenfeld. Die Wohnfläche beträgt ca. 103m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Über den Vorraum vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Garderobe. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, eine großzügige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auch zur gemütlichen Terrasse und in den gepflegten Garten.

Auf insgesamt ca. 320m² Grundstücksfläche kommen auch Naturfreunde im Garten auf ihre Kosten.

Obergeschoss:
Hier befinden sich 2-3 weitere Zimmer und ein Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Badewanne und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Wintergarten.

Das Dachgeschoss wurde zusäzlich ausgebaut und kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Untergeschoss:
Waschküche mit Heizungsraum und zwei weitere Abstellräume. Von hier gelangen Sie auch zur Terrasse und in den Garten.

Das Haus wurde 2018 kernsaniert, so dass kein Instandhaltungsstau erkennbar ist. Der neue Eigentümer kann ohne viel Aufwand einziehen.

Folgende Modernisierungen haben bereits im Jahr 2018 stattgefunden: Austausch der Leitungssysteme (Wasser, Strom), teilweise neue Heizungsleitungen, Neugestaltung des Innenausbaus mit moderner Ausstattung.

Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schon beim Betreten spüren Sie den Charme dieser einmaligen, mit viel Liebe zum Detail gestalteten Immobilie.

Ausstattung

- Ruhige und gefragte Wohngegend

- Wohnfläche: ca. 103m²

- Grundstücksgröße: ca. 320m²

- Offene, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten(Bosch) von 2018

- Speisekammer in der Küche für zusätzl. Stauraum

- Holzfenster

- Neue, weiße Holztüren

- Dachspeicher mit 1 ½ Zimmern nachträglich ausgebaut

- Wintergarten im OG

- Komplette Kernsanierung im Jahr 2018 mit moderner Ausstattung

- Moderner, neuer Laminat- und Fliesenboden

- 2 modernisierte Bäder mit neuen Sanitäranlagen

- Neue Gasheizung (2011) zzgl. neuer Heizkörper

- Alle Wände mit Rauputz ausgestattet

- Zwei Kellerräume mit genügend Abstellfläche

- Möglichkeit einen Kamin im Wohnbereich zu errichten

- Garage + Stellplatz davor

Sonstige Informationen

Bei Interesse senden Sie uns bitte immer zuerst eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten über das Kontaktformular.

Wichtig: Sie erhalten unmittelbar nach Ihrer Anfrage automatisch einen Link zum Exposéabruf. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner!

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Frau Duttenhöfer

Mobil: +49 176 84595623
Tel.: +49 7231 603 5840
Fax: +49 7231 603 6075
E-Mail: info@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Aktualität dieser Angaben.

Lage

Birkenfeld ist eine württembergische Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie grenzt direkt an die Großstadt Pforzheim.

Ziele wie Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden sind mit dem Auto in Kürze erreichbar. Im Ort ist alles für ein modernes Leben auf kurzen Wegen erreichbar: Schule, Kindergarten, Ärztehäuser, Lebensmittelgeschäfte. Für den Sport gibt es zahlreiche Angebote im Ort und der Region. Für alle Altersgruppen ist etwas dabei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.