Doppelhaushälfte mit wunderschönem großzügigem Garten in der schönsten Seenlandschaft im Allgäu

Doppelhaushälfte mit wunderschönem großzügigem Garten in der schönsten Seenlandschaft im Allgäu

87674 Ruderatshofen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK001003
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    87674 Ruderatshofen
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    470 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    BLOCK
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    88.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der schönsten Seenlandschaft im Allgäu befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte mit wunderschönem großzügigem Garten.

Das Haus ist für sein Baujahr 1984 in einem gepflegten Zustand. Mit dem Eigentümerwechsel steht sicherlich eine Modernisierung an. Der Vorteil ist, das Haus ist sofort bewohnbar und die Arbeiten können Stück für Stück ausgeführt werden.
Der Grundriss des Hauses ist optimal: So gibt es im Eingangsbereich Platz für Ihre Garderobe und natürlich die klassische Gäste-Toilette. Das Herzstück ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten. Im Sommer geht es weiter auf die Sonnenterrasse und natürlich in den Garten. In der Küche befindet sich auch ein Vorratsraum, um Lebensmittel des täglichen Lebens zu lagern.

Eine Etage höher erwarten Sie vier Schlafräume und ein mögliches Büro sowie ein smartes Familienbad.

Viel Stauraum für Liebgewonnenes gibt es im Keller.

Ihr Auto parken Sie in der großzügigen Garage und das zweite direkt dahinter. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

- Kachelofeneinsatz neu
- Fernwärme seit 2019

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.
Denken Sie hierbei daran, Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Eine Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Manuela Fritzenwallner
Mobil: 0163 9277154
Tel.: 07231 603 5840

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ruderatshofen. In der Nähe liegen die Orte Marktoberdorf und Kaufbeuren.

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants und eine Bäckerei. Auch verschiedene Fitnessstudios und einen Friseur gibt es in der Nähe. etwas weiter entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung sowie Kultur. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote sowie Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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