Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Niefern-Öschelbronn!

75223 Niefern-Öschelbronn, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BHK008011
  • Objekttypen
  • Adresse
    75223 Niefern-Öschelbronn
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    275 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    509.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    103.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist eine echte Rarität, da sie direkt am Feldrand gelegen ist. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende!

Sie finden in dieser Immobilie nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch helle und freundliche Wohnräume vor, die Ihnen ein gemütliches Zuhause bieten.
Die Wohnfläche teilt sich mit knapp 108 m² in Unter-, Erd- und Obergeschoss auf.
Im geräumigen Wohnzimmer gewährt eine breite Fensterfront einen schönen Blick auf die überdachte Sonnenterrasse mit Markise. Diese lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche in weiß/hellbraunen Holzdekor sowie den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch den Windfang und das Gäste WC.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, befinden.
Der Speicher im Dachgeschoss könnte gegebenenfalls zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Ausreichend Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein beheizter Hobbyraum, der als Wohnraum genutzt werden kann, ein Abstellraum und der Heizungsraum.

Das Angebot wird durch zwei Stellplätze und einer Einzelgarage direkt vor dem Haus zusätzlich aufgewertet.
Das Haus wurde erst kürzlich frisch gestrichen und befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.

Unser Fazit: Das Objekt eignet sich ideal für Paare, egal ob jung oder alt sowie kleine Familien! Genießen Sie die Vorteile idyllischer Naturverbundenheit und angenehmer Großstadtnähe. Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

- Wunderschöne ruhige Lage
- 30 jährige Garantie von Schwörer Haus (bis 2031)
- Wunderschöne ruhige Lage
- sonnige Terrasse mit tollem Gartenbereich
- ausbaufähiger Speicher
- Einzelgarage
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir beantworten Ihre Fragen gerne direkt telefonisch unter 0170 95 86 130 und vereinbaren Besichtigungstermine nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Frau Evelyn Schäfer
Mobil: 0170 95 86 130
info@blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Lage

In Niefern-Öschelbronn finden Sie nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte. Mehrere Einkaufszentren, sind in wenigen Autominuten entfernt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über gute Anbindungen an dem öffentlichen Nahverkehr.
Der Haltepunkt Niefern ist an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker und hat Anbindung an die Regionalbahn Pforzheim-Stuttgart. Außerdem ist die Gemeinde Niefern an die Bundesautobahn 8 (Abfahrt Pforzheim-Ost) und die Bundesstraße 10 angebunden.

Des Weiteren befinden sich in Niefern mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grund-, und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pforzheim und Mühlacker.
Eine großzügige Auswahl an Freizeit-und Sportanlagen (beheiztes Freibad sowie ein Hallenbad) lassen eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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